Voor liefhebbers van natuur en rust, Mooi huis van bijna 160m2 volledig gerenoveerd, met meer dan een hectare grond (11052m2), op een dominante positie met een prachtig uitzicht, waaronder een mooi vlak deel en een deel in beboste terrassen, zonder enige vis-à-vis of enige visuele of geluidsoverlast (1e buurman op 170m hemelsbreed - huis 3km van het dorp).
Het huis is zeer helder omdat het ideaal is blootgesteld: het geniet van zonneschijn van zonsopgang tot zonsondergang.
Op de begane grond: in een prachtige woonkamer van bijna 40m2 kunt u het uitzicht vanaf uw bank bewonderen. Een mooie ingerichte keuken en half open naar de woonkamer, een grote entree met mooie berging, apart toilet met berging en wasruimte.
De master suite, voorheen gelegen op de begane grond, momenteel omgetoverd tot een grote studio van 36m2 (woonkamer van 27m2 met keuken, opslag en woon/slaapkamer evenals een badkamer van 9m2 met bad, toilet en berging), heeft een eigen ingang, tegenover het hoofdgebouw om de privacy van iedereen te behouden (de studio zou gemakkelijk weer een master suite kunnen worden).
Boven: 2 grote slaapkamers van elk bijna 20m2, beide met kleedkamer of grote inbouwkast, waarvan er één heel gemakkelijk kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Boven is ook een grote badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en opbergruimte.
Het hoofdhuis (exclusief studio 124m2) wordt verwarmd met een pelletkachel die ook in de slaapkamers is gekanaliseerd, waardoor het hele huis kan worden verwarmd (iets minder dan een pallet per jaar nodig).
De studio (36m2) wordt verwarmd met een houtkachel (houten autonomie op het terrein).
Er zijn 2 omkeerbare airconditioners geïnstalleerd, één in de woonkamer van het hoofdgebouw en één in de studio.
(Het huis kan verder worden uitgebreid met 20m2 en 2 terrassen kunnen in het huis worden geïntegreerd als er extra slaapkamers of binnenruimtes nodig zijn.)
Buiten: Groot perceel grond op een dominante positie, gedeeltelijk bebost met een prachtig uitzicht, in absolute rust, met een groot vlak deel en de rest in terrassen, stenen schuur traditioneel gerenoveerd met kalk en zand, momenteel gebruikt in opslag, kan mogelijk worden omgevormd tot een klein huis van 35m2 of zelfs worden uitgebreid... (Onder voorbehoud van vergunningsaanvraag op het gemeentehuis).
Een houten schuur van 20m2 is ook op het terrein (voormalige ezelhut) en wordt ook gebruikt voor opslag.
Zwembad van 9.20x4 met recent tegenstroomzwemmen, grote moestuin van 400m2 waardoor het hele jaar door autonoom groenten kunnen zijn, ongeveer vijftien fruitbomen aan het begin van de productie... En het boorgat zorgt voor autonomie van het water (het is echt een goed boorgat, extra groot op een diepte van meer dan 120 meter, dat nooit is opgedroogd en nooit zal opdrogen, omdat er veel water onder de grond zit, bevestigd door kaarten, wichelroedelopers en boormachines zelf! Water uit de Alpen...). U vindt er ook een visvijver en een waterval.
Het huis is gelegen midden in de natuur, zonder enige vis-à-vis of enige overlast, op minder dan 5 minuten van het dorp Cabasse, een charmant dorpje in het hart van de Var waar u alle eerste voorzieningen kunt vinden (postkantoor, bakker, 2 supermarkten, 4 restaurants, waarvan 2 zeer beroemd, medisch centrum met dokter, verpleegkundigen, fysiotherapeut enz...) En vele sportverenigingen (pilates, yoga, crosstraining, karate, sportschool, boksen, dans, zumba...) en culturele (fotoclub, geschiedenis...) die het hele jaar door vele activiteiten organiseren (dorpsfeesten de hele zomer lang, concerten, festivals...). Veel wandelingen in de omgeving.
Op 5 minuten van het dorp vindt u Flassans (supermarkt en andere voorzieningen), op 10 minuten van Le Luc en op 15 minuten van Brignoles en zijn ziekenhuis, op 45 minuten van Aix en Provence, Toulon en Saint Tropez, op 5 minuten van de abdij van Thoronet, op 10 minuten van Carces, op 20 minuten van Cotignac, Lorgues...
Onroerende voorheffing: 900€
Dpe: B/A
Geen koppeling voor EHS
Belangrijkste kenmerken
160 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Houten parket
Zonder inkijk
1,11 hectare terrein
2 badkamers
DPEN/C
Terras
Kasten
Ligging Zuiden
5 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
10 parkeerruimtes
Airconditioning
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 610.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.812,50
andere valuta
Referentie:
1452747
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cabasse, in Var (regio Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.220.197.67) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1452747
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.