Drie zitkamers, een tv-kamer en een kantoor
Vijf slaapkamers
Zwembad
Ligging aan de rivier
Dubbele beglazing en centrale verwarming
Welkom in deze prachtige oude watermolen gerenoveerd tot een zeer hoge standaard, gelegen naast het betoverende Chateau Javarzay in de stad Chef Boutonne, Deux Sèvres. Deze unieke residentie biedt een harmonieuze mix van historische charme en modern comfort.
Het pand beslaat 290m2 bewoonbare ruimte en beschikt aan drie zijden over prachtige tuinen, waardoor een serene oase ontstaat. De kristalheldere rivier de Boutonne stroomt door de tuin en onder het huis, wat de rustige sfeer versterkt.
Aan de achterzijde van het pand is er een travertijnterras vanuit de zitkamer dat leidt naar een zwembad van 7x3m dat pas twee jaar geleden is gebouwd. Aan de voorzijde van het huis is er een pittoreske molenvijver, waar water stroomt in de molenloop die onder het pand loopt. Naast de vijver is er een grote hangar met kwaliteitsbestrating, die een schaduwrijke overdekte ruimte biedt die perfect is voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant van het huis is er een charmante tuin, waar de rivier aan beide zijden stroomt en een schilderachtig uitzicht biedt op het meer bij Chateau Javarzay. Hier vormt een met wijnranken begroeide pergola het decor voor heerlijke dinerervaringen in de buitenlucht. Een houten brug over de rivier verbindt de achter- en zijtuinen met elkaar.
Binnen
Bij het betreden van het huis via de voordeur, wordt u verwelkomd in een kleine hal. Aan de rechterkant wacht een grote doucheruimte, die gemak en functionaliteit biedt. Vanuit de hal stapt u in de ruime zitkamer/keuken. Met een raam met uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar het achterterras, baadt deze ruimte in natuurlijk licht.
De nieuw ingerichte keuken met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen maken deze kamer tot het hart van het huis. Keramische tegels bedekken elegant de vloeren in de keuken en zitkamer. Een bijkeuken en een toilet zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de keuken, met een deur die leidt naar de uitgestrekte schuur die ruimte biedt aan meerdere auto's en/of motorfietsen.
De zitkamer heeft een enorme dubbelzijdige houtkachel die aansluit op een andere zitkamer/eetkamer. Met een raam met uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar het terras, biedt deze kamer een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Vanuit deze kamer leidt een trap naar een mezzanine kantoor/zitkamer met geschilderde houten vloerdelen. De ramen in deze kamer bieden een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, waardoor een rustige werk- of ontspanningsruimte mogelijk is.
Een gang die zich vanuit deze kamer vertakt, leidt naar vier slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerkant wacht een ruime vijfde slaapkamer, met open balken, houten vloerdelen, openslaande deuren naar een Frans balkon en een prachtig uitzicht op de tuinen en de rivier beneden. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast en een grote badkamer.
Als u de trap afdaalt van deze slaapkamer naar de benedenverdieping, vindt u nog een zitkamer/kantoor, met openslaande deuren naar een Frans balkon met een betoverend uitzicht op de rivier en een raam met uitzicht op de achtertuin. De witte laminaatvloer, de houten wanden en de zichtbare balken zorgen voor een stijlvol tintje. De kamer bevat met name de grote molenstenen die ooit werden gebruikt om meel te malen toen de molen in bedrijf was.
Vanuit deze kamer leidt een deur naar een grote niet-verbouwde kamer die eindeloze mogelijkheden biedt, zoals een klein zelfstandig appartement of een speelkamer. Vanaf hier kunt u een glimp opvangen van het originele watermolenrad, dat desgewenst een onderscheidend kenmerk aan de ruimte toevoegt.
Een kleine overloop geeft toegang tot een trap naar de molenwerking op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin aan zowel de voor- als achterkant van het pand. Grenzend aan de molenfabriek is er een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/logeerkamer, en een aparte semi-kelderruimte met de ketel, olietank en extra opslagruimte.
De woning profiteert van centrale verwarming op olie in de meeste ruimtes, met de grote slaapkamer met een eigen elektrisch verwarmingssysteem. Houten ramen met dubbele beglazing sieren het hele pand (afgezien van de niet-gerenoveerde kamer) en zorgen voor zowel isolatie als charme.
Belangrijkste kenmerken
290 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
2 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
4265 m² terrein
3 badkamers
DPED (204)
Terras
Open haard
Ligging Zuiden
11 kamers
Centrale verwarming op olie
GESC (17)
4 parkeerruimtes
Houten parket
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 529.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.824,14
andere valuta
Referentie:
1142882
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.128.30.174) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1142882
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)204 kWh/m².jaar
Emissies
17 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
17 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.