Landelijk huis van zeldzame elegantie, aan de rand van een dorp, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² op een terrein van ongeveer 1.000 m², inclusief een aparte gîte die inkomsten zou kunnen genereren, evenals twee aparte afgesloten garages.
De tuin ligt aan de achterzijde van het huis en bevat decoratieve bomen en struiken waarvan genoten kan worden vanaf een terras op het zuiden. Het terrein is omheind.
Er is een combinatie van oliegestookte verwarming en een houtkachel in het huis en de gîte.
De gîte heeft een eigen toegang en garage, waardoor het gemakkelijk te verhuren is.
Het huis is aangesloten op riolering, water, elektriciteit en telefoon. Volgens de eigenaar is het dak in goede staat. De aansluiting op de riolering voldoet aan de Franse wetgeving.
Het huis is gebouwd van steen, heeft een pannendak en is als volgt ingedeeld:
Eerste Deel Van Het Huis:
- Tuinniveau :
Inkomhal (2.98m x 2.96m) met tapijtvloer, houten deur met matglazen blad, radiator en trap 2 die toegang geeft tot de eerste verdieping.
Ingerichte keuken (5.54m x 5.58m), bestaande uit een houten toegangsdeur met matglazen blad, drie ramen, een met uitzicht op de tuin achter het huis, een met uitzicht op de straat en een met uitzicht op de zijkant van het huis en twee radiatoren. De oven, koelkast/vriezer, afzuigkap en magnetron staan nog in de keuken.
Studeerkamer (5.74m x 3.05m) met open haard, raam naar de straat en raam naar de tuin en radiator.
L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) met open haard met houtkachel en uitgehold vakwerk, twee radiatoren, drie ramen, waarvan één met uitzicht op de tuin achter het huis, één met uitzicht op de straat en één met uitzicht op de zijkant van het huis, en twee radiatoren.
Eerste verdieping :
Vanaf trap 1 gelegen tussen de keuken en de studeerkamer:
Overloop (1.59m x 2.25m) met raam naar de tuin.
Slaapkamer 1 (5.56m x 3.63m) met een raam naar de straat en een raam naar de tuin, drie radiatoren en twee kleerkasten. Deze slaapkamer heeft een badkamer met wastafel en Wc (3.36m x 2.07m), een raam naar de straat en een verwarmd handdoekenrek.
Kamer gebruikt als slaapkamer 2 (2.97m x 2.89m) met radiator en een raam aan de straatkant. Deze kamer heeft een doucheruimte (2.8m x 0.90m) met toilet en wastafel.
Vanaf trap 2 die leidt naar de hoofdingang van het huis:
Overloop die drie kamers verdeelt:
Kamer gebruikt als slaapkamer 3 (2.94m x 1.85m) met raam naar de straat en radiator.
Kamer gebruikt als slaapkamer 4 (2.79m x 2.57m) met een raam aan de zijkant en een raam aan de straat en een radiator.
Tweede Deel Van Het Huis - De gîte
Een duplex met op de begane grond een kamer gebruikt als slaapkamer 5 (2,92m x 3,05m) en een badkamer met Wc en op de eerste verdieping een woonkamer (5,15m x 3,75m) met een kathedraal dak, een ingerichte kitchenette en een houtkachel.
Op de begane grond is er een aparte garage, toegankelijk vanaf de straat, die gebruikt kan worden wanneer de duplex als gîte verhuurd wordt.
De oppervlakten zijn bij benadering.
De prijs is 248.000,00 euro, inclusief commissie van 11.810,00 euro en juridische kosten, geschat op 18.800,00 euro, die moeten worden toegevoegd.
Belangrijkste kenmerken
170 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Uitgeruste keuken
1000 m² terrein
4 badkamers
DPED (200)
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
10 kamers
Centrale verwarming op olie
GESD (35)
Kelder
Kasten
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 248.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.458,82
andere valuta
Referentie:
006
Nummer van het mandaat: 006
Advertentie van profressional
Kantoor: Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Juvigny Val d'Andaine, in Orne (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.119.115.15) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Me Trisha CLOSTERMANN-BUCHA
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)200 kWh/m².jaar
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.