Aan de rand van een gehucht met een ver uitzicht op het platteland van Lectoure, past deze voormalige boerderij omgetoverd tot een warm huis perfect in de aangelegde en bloemrijke tuin. Een gastenverblijf met een kinderslaapkamer en een slaapgedeelte op de mezzanine maakt het geheel compleet. Aan het einde van de tuin, gescheiden door een haag, is een intiem zwembad ingericht met een klein stenen huisje om de technische ruimte te huisvesten. Land van 4280m2 inclusief een weiland van ongeveer 1749m2 vergroot het land rond het huis met 2531m2 terwijl het dagelijks onderhoud wordt beperkt. Aan de kant van het gehucht is een stenen parkeerplaats ingericht en een carport herbergt zowel een oude houtoven als een voertuig. Een veranda komt uit op een hal die leidt naar een keuken met hoge plafonds aan de linkerkant, gevestigd in een oude stal. De keuken in landelijke stijl komt uit op een terras en geniet van het verre uitzicht tussen de cipressen. Achter twee antieke kastdeuren gaat een berging schuil. Ook op de begane grond komt een eetkamer met een raam naar de tuin uit op de woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer geeft een gang toegang tot de tuin en een slaapkamer op de begane grond, een kantoor met sfeerhaard, een toilet en een doucheruimte. We gingen om de mooie houten trap met smeedijzeren leuning heen om de ingang en de keuken te vinden. We merken het behoud op van oude elementen zoals kasten, mooie deuren, balken, stenen gootsteen etc. Een mooie terracotta vloer die de begane grond bedekt. Boven: een overloop met bibliotheek, een apart toilet, een badkamer, een slaapkamer met uitzicht op de Pyreneeën. Een tweede slaapgedeelte onder de dakrand omvat een ruime hal met veel opbergruimte, een derde slaapkamer, ook op het zuiden met een schot in de roos aan de tuinzijde, een vierde slaapkamer met badkamer en kasten aan de noordzijde. Het gastenverblijf van ongeveer 56m2 heeft een ingang naar de woonkamer en de open keuken met hoge plafonds. Een slaapkamer voor de kinderen, een apart toilet, een doucheruimte en daarboven een mooie tweepersoonsslaapkamer op de mezzanine. Een overdekt terras met een prachtig uitzicht op de tuin en het platteland biedt privéruimte voor de gasten. In de tuin opent een poort naar het zwembad (11x4m) en de stenen maisonnette met nauwelijks zichtbare zonnepanelen op het dak waarin de technische ruimte van het zwembad is ondergebracht en de opslag van verschillende tuingereedschappen aan de zijkant mogelijk is. Het gastenverblijf van ongeveer 56m2 heeft een ingang naar de woonkamer en de open keuken met hoge plafonds. Een slaapkamer voor de kinderen, een apart toilet, een doucheruimte en daarboven een mooie tweepersoonsslaapkamer op de mezzanine. Een overdekt terras met een prachtig uitzicht op de tuin en het platteland biedt privéruimte voor de gasten. In de tuin opent een poort naar het zwembad (11x4m) en de stenen maisonnette met nauwelijks zichtbare zonnepanelen op het dak waarin de technische ruimte van het zwembad is ondergebracht en de opslag van verschillende tuingereedschappen aan de zijkant mogelijk is. Aan de comfortkant: Dubbele beglazing met hout, gemengde verwarming: lucht/lucht-warmtepomp op de begane grond met een aanzienlijke houten toevoeging (krachtige Jotul-kachel) en elektrische radiatoren op de eerste verdieping. Zonnepanelen: 12 panelen voor ongeveer 15m2 oppervlakte (contract tot 2030) helpen de energiekosten te verlagen. Dit huis is ideaal voor een gezin of mensen die willen entertainen, voor mensen die op zoek zijn naar rust en stilte zonder geïsoleerd te zijn en voor liefhebbers van bloemrijke en goed onderhouden tuinen. Glasvezel is nu beschikbaar, perfect voor telewerken. De buurt is meer geruststellend dan vervelend in dit gehucht waar rust heerst. De locatie is interessant, op slechts twee minuten van een supermarkt met brooddepot, 7 minuten van het charmante dorpje La Romieu, 35 minuten van Agen, het TGV-station en 1u35 van Toulouse Blagnac. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.217.178.196) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SAS Herreman & Charles
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
18 88
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)283 kWh/m².jaar
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.