Op slechts enkele minuten van het historische stadje Bergerac en ideaal voor liefhebbers van karakter, grote open haarden en balkenplafond, is dit solide en ruime huis gebouwd in de stijl van een 'klein kasteel', hoewel het met 265m2 woonoppervlak inclusief een woonkamer van 80m2 niet zo klein is!
De volledig uitgeruste keuken (16 m2), met een grote werkruimte en veel kasten, biedt plaats aan een eettafel. Er zijn vier ruime slaapkamers (16, 24,5, 15, 23m2) waaronder een op de begane grond, een badkamer, een doucheruimte, 2 wc's, een enorme aparte eetkamer (32m2) met aparte ingang die ook een kantoor aan huis zou kunnen zijn en een grote ruimte op de tussenverdieping (33m2) die een kantoor of nog een slaapkamer zou kunnen zijn.
Iedereen die een B&B wil exploiteren, kan op de begane grond wonen en de eerste verdieping gebruiken voor slaapkamers, dus er zijn tal van mogelijkheden met deze fantastische woning. De woon- en eetkamer hebben directe toegang tot een enorm betegeld terras dat volledig is omgeven door bomen en struiken en zeer privé is en een heerlijke plek om te ontbijten, aperitieven te drinken of vrienden te ontvangen.
Gelegen op een perceel van 3553 m² met een eigen waterput en een overvloed aan volwassen fruitbomen (kers, moerbei, peer, pruim, appel enz.), is er voldoende ruimte voor een zwembad. Er zijn ook twee aparte garages, waarvan één met een aangebouwde kas die (met toestemming) kan worden omgebouwd voor andere doeleinden zoals gîtes.
Er zijn naaste maar discrete buren, maar niet over het hoofd gezien omdat de tuin en het terras zeer privé zijn. De toegang tot scholen, winkels, restaurants en het treinstation is gemakkelijk en de luchthaven van Bergerac ligt op slechts een paar minuten afstand.
De onroerendgoedbelasting bedraagt 1460 euro, de verwarming wordt verzorgd door een olieketel, sanitaire voorzieningen door septic tank, bezoeken zijn 7 dagen per week mogelijk, ook op feestdagen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,66% van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Contact Sandra Brouhard Particulier Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (ref. 565256 )
Belangrijkste kenmerken
265 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
Verwarming op hout
Terras
Woonkamer
3553 m² terrein
1 badkamer
DPED (231)
3 parkeerruimtes
7 kamers
2 doucheruimtes
GESD (49)
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 318.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.12.147.168) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)231 kWh/m².jaar
Emissies
49 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
49 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.