Een uitzonderlijke woning gelegen in een paradijselijke omgeving tussen het mediterrane platteland en een lagune, met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, en op slechts 5 minuten lopen van het mooie dorp Peyriac de Mer!
De begane grond beschikt over een woonkamer met gepolijste travertin vloeren, een houtkachel en schuifdeuren die uitkomen op een houten terras beschermd door een pergola. Dit niveau omvat ook een keuken, een slaapkamer met een eigen terras en een en-suite badkamer, een kantoor, een tweede badkamer met toilet, een veranda, een wasruimte en een garage.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met een open keuken met zwart granieten werkbladen en schuifdeuren die leiden naar een groot terras met een prachtig uitzicht op de lagune. Er zijn ook twee slaapkamers met en-suite badkamers, beide met toegang tot het terras, en een derde slaapkamer met een kast (voorheen een badkamer die kan worden omgebouwd).
De weelderige buitenruimte omvat een 4x7 zoutwaterzwembad, een waterput (met zout water), een moestuin en een kas.
Geniet van serene avonden op het terras bij het zwembad, perfect voor een rustig diner!
Benedenverdieping - Woonkamer (35 m2) met gepolijste matte travertin vloer, Charnwood houtkachel en glazen schuifdeuren die uitkomen op een overdekt houten terras met Unopiu pergola.
- Kantoor (11 m2)
- Keuken (11 m2)
- Serre (20 m2)
- Badkamer (5 m2) met toilet en douche
- Slaapkamer (19 m2) met glazen deuren naar een eigen terras in de tuin en met:
- En-suite badkamer (4,5 m2)
- Garage (61 m2)
- Wasruimte (5 m2)
Eerste verdieping - Woonkamer (60 m2) met gepolijste tegelvloer, open keuken met zwart granieten aanrechtblad en glazen schuifdeuren aan twee zijden die leiden naar:
- Terras (54 m2) met uitzicht op de lagune.
- Hoofdslaapkamer (23 m2) met en-suite badkamer (5,25 m2) met douche. De hoofdslaapkamer heeft glazen deuren die leiden naar: - Terras op het zuidoosten (23 m2), ook bereikbaar vanuit een andere slaapkamer en vanuit de woonkamer.
- Slaapkamer (12 m2) met toegang tot hetzelfde terras als de master bedroom en met:
- En-suite badkamer (8 m2) met douche en ligbad.
- Slaapkamer (9 m2). Deze kamer had voorheen een en-suite badkamer (1,7 m2), maar de doorgang vanuit de slaapkamer is afgesloten en de badkamer is momenteel in gebruik als kast. Het kan echter gemakkelijk worden hersteld naar zijn oorspronkelijke functie als en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot:
- Terras op het noordwesten (6 m2)
- Open ruimte (9 m2) grenzend aan de overloop.
Tuin en buitenruimtes Rustige en vredige locatie met een spectaculair uitzicht op de lagunes.
- 1373m2 aangelegde tuin met mediterrane planten.
- Zwembad: zwembad van 4x7 meter met mozaïektegels en zout water in een privétuin.
- Houten terras met pergola.
- 54m2 terras boven met panoramisch uitzicht op de lagunes.
Het dorp Peyriac de Mer is een dorp genesteld tussen lagunes en de omliggende heuvels, met alle voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, apotheek...), evenals bars en restaurants. Ideaal gelegen, op 20 minuten rijden van de stranden, biedt het heerlijke wandelingen langs de promenades van de vijver te midden van flamingo's. U kunt naar Bages wandelen voor een mooie wandeling en een bezoek brengen aan de abdij van Fontfroide, de Katharenkastelen en de prachtige middeleeuwse stad Carcassonne!
Verkoop details Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Frankrijk Property Angels mandaat. Bemiddelingskosten inclusief BTW voor Occitanie : Tot & : 3.600 & 8364 Tot & : & 8364 4.000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% &,000 opwaarts: 4%.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning tussen 1649 en 8364 en 2231 en 8364 per jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement). Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1649& 8364 et 2231& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Informatie France Property Angels - Wij zijn een Nederlandstalige makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder complimenteus over de servicestandaard die we bieden tijdens het koopproces…
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.191.98.125) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar France Property Angels
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.