Nestled in the Champagne region, near the renowned vineyards and charming towns of Châlons-en-Champagne and Vertus, Le Moulin Estate is a unique property crossed by a picturesque river and featuring an 18th-century hydraulic watermill, fully renovated and automated for electricity production. This exceptional 400 m² residence offers stunning river views from every room, all set on a 4000 m² plot.
Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a spacious living area with a distinctive mezzanine. The tastefully appointed kitchen, with its window and sliding glass door, offers direct views of the river. The ground floor also includes a separate Wc, a living room with a bar area and a lounge with a wall-mounted fireplace that opens onto a terrace overlooking the river. From this living area, you can access the mill’s machinery room, featuring an impressive water wheel.
Second Floor: This floor boasts a master bedroom with a breathtaking river view and an en-suite bathroom with double sinks, a shower and en-suite Wc. Additionally, you will find a dressing room with an attached bathroom, a full bathroom with a sink and bathtub, three more bedrooms with built-in closets and river views and a cozy reading nook.
Third Floor: Here, you will find a bedroom-office, a luggage room, another bedroom with an en-suite bathroom (sink and shower), a separate Wc, a dressing room that can be converted into an additional bedroom and a spacious 60 m² room perfect for a gym, game room or billiards room.
Fourth Floor Attic: The attic space is currently used for archive storage, generating a monthly rental income of 540 euros.
Exteriors: The estate includes a new building featuring a pool house, a heated swimming pool (10,5 m x 4.5 m), a hammam, a sauna, a solarium, separate changing rooms, a shower room and a Wc. There is also a kitchen overlooking the pool, a large tiled reception room with a bar and a garage. The sliding glass doors open onto a large, well-appointed terrace. Next to the pool, you will find an enclosed area with a pétanque court and a kennel. At the back of the property, there is a wood shed with rabbit hutches and chicken coops, as well as a new outbuilding for waste bins, bicycles and storage.
The ground floor features underfloor heating, while the upper floors are equipped with radiators powered by a state-of-the-art air/water heat pump. Before entering the property, you will cross a bridge over the river to reach a private parking area, situated in front of an impressive wrought-iron gate. A paved inner courtyard completes this distinctive estate.
Location: Located just 20 km from Châlons-en-Champagne and 12 km from Vertus, famed for its Blanc de Blancs champagne, with highway access only 12 km away, this unique estate offers a picturesque lifestyle with vineyards only few minutes away.
Additional Purchase Option: An adjacent brick house is also available for purchase, featuring a ground-floor studio apartment (living room with kitchen, bathroom, Wc, bedroom), an office or additional bedroom with separate Wc, and a garage. The first floor includes a kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom with Wc. The second floor offers two bedrooms and a large room ready for conversion.
Embrace the unique charm and character of Le Moulin Estate, where history meets modern living. to arrange a visit and discover this exceptional property.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.191.192.246) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar EXP GLOBAL FRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 3 76 38 28 11
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)129 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.