Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
15 minuten van Montargis en 1u30 van Parijs - Kom in een uitzonderlijke omgeving dit ongelooflijke pand ontdekken, genesteld in een beschermde natuurlijke omgeving op ongeveer 4,7 hectare. Versierd met eeuwenoude bomen, doorkruist door 2 takken van de rivier1e categorie, een vijver van ongeveer 4000 m2, is het pand als volgt samengesteld:
- Een hoofdwoning van 375 m2 (herbouwd in 2006) met 6 slaapkamers
- Een vrijstaand huis van ongeveer 110 m2, bedoeld als gîte met 3 slaapkamers, oude aangrenzende molen met ontvangstruimte en garages, bijgebouwen...
- Een studio van 28 m2
- Op het eiland: Een 19e-eeuwse boerderij van 160m² op de grond, met eerste verdieping, met veel potentieel, voormalige duiventil
Het hoofdgebouw heeft op de begane grond een kathedraalingang naar een ruime woonkamer van 76 m2, stenen open haard, balken, met een dominant uitzicht op de rivier en toegang tot het terras, halfopen ingerichte keuken en bijkeuken, hal, 1 slaapkamer, kleedkamer, whirlpool badkamer met douche, kantoor (of slaapkamer), stookruimte/wasruimte, Wc, garage. Boven: 3 mooie slaapkamers, speelkamer, badkamer, woonkamer, zolder. Veel hoogwaardige interieurelementen, hoge plafonds voor de ontvangstruimte. Aan de overkant, op een eiland van 2 hectare, een oude molen omgebouwd tot een gîte, herbergt een gelijkvloers huis van 110 m2, een gemeubileerde studio van 28 m2, een grote garage, ten slotte een groot negentiende-eeuws bijgebouw met stallen, schuur en werkplaats completeren dit pand en zou de capaciteit van een gîte kunnen vergroten, gastenkamers, evenementen 2 weiden voor paarden van ongeveer 2 hectare completeren dit pand. Dit evenement... Een hoog potentieel en vele mogelijkheden zijn voor u beschikbaar. Zwembad (aansluitingen voorzien). Gedetailleerde beschrijving op aanvraag. Oase van rust 1u40 van Parijs - treinstation Montargis: 15 minuten - 1 uur rechtstreeks van het station Parijs/Bercy - Op het kruispunt van de belangrijkste snelwegen Noord/Zuid en Oost/West, dicht bij de twee snelwegen A77 en A19, 5 minuten van de nationale wegen Rn60 en RN7.
Energieverbruik: C 80 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: C 20 CO2/m2/jaar. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 3.456 en 4.676 euro/jaar, referentiejaar voor energieprijzen 2021, inclusief abonnement. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Budget: 935.000 euro Makelaarskosten betaald door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Karine Mamane of per e-mail naar uw onafhankelijke vastgoedadviseur in de omgeving van Montargis - Amilly - Villemandeur - Chevillon Sur Huillard en omgeving voor eigendommen. Gratis schatting.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine Mamane Ei handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Orléans bij de Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 343713 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Karine Mamane (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Orleans - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 935.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.833,33
andere valuta
Referentie:
343713kmr
Nummer van het mandaat: 343713
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees