Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ideaal gelegen op 1u40 van Paris Porte d'Auteuil, in een charmant dorpje in het hart van een heuvelachtige en bosrijke omgeving, ontwikkelt deze boerderij uit 1860 169 m² woonoppervlak op een omheind, bebost en aangelegd perceel van meer dan 660 m². Het heeft een gewelfde kelder, een broodoven, twee garages en een bijgebouw. Rustig en uit het zicht, het pand wordt pas onthuld nadat de poort is geopend. Een ware oase van rust, u zult gecharmeerd zijn van de landelijke tuin met zijn bomen en sierbedden, zijn prachtige groene gazon, zijn bloembedden, zijn rozenstruiken en clematis, of zijn royale mauve blauweregen met een elegante en verfijnde geur. Dit huis heeft al zijn architectonische authenticiteit behouden en biedt alle moderne gemakken. U vindt er de charme van oude materialen zoals terracotta tegels of zichtbare balken. De hoofdingang leidt naar een wasruimte, een woonkamer met opvallende volumes en het slaapgedeelte op de begane grond. Aan de rechterkant bevindt zich een grote woonkamer van de kathedraal, verfraaid met een monumentale open haard om van de winteravonden te genieten, een eetkamer en een ingerichte keuken die u uitnodigt om een gezellig en gastronomisch ontbijt te delen rond het centrale eiland. In een zeer cocooning sfeer profiteert deze ruime woonkamer van een prachtige lichtinval met zijn dakramen en grote erkers. Aan de linkerkant leidt de gang vanaf de ingang naar twee mooie grote slaapkamers met doucheruimtes. In de woonkamer leidt de trap naar boven naar een charmant boudoir op de mezzanine, een slaapkamer die dienst doet als een kleine woon-kantoor en logeerkamer met op maat gemaakte kleedkamer, evenals een ruime hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer. Buiten is de aangelegde en omheinde tuin ideaal om momenten van geluk te delen met familie of vrienden. Deze woning profiteert ook van een weelderige gewelfde kelder die van buitenaf toegankelijk is, een stenen broodoven, twee garages met werkplaats, stopcontact voor het opladen van voertuigen en automatische deuren, converteerbare zolder, een technische ruimte, evenals een groot bijgebouw met een aanbouw die wordt gebruikt als houtschuur en twee werkplaatsen. Deze charmante woning is geschikt voor vele levensprojecten en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin dat op zoek is naar een hoofd- of tweede verblijfplaats. De pluspunten: geen werkzaamheden te plannen, nieuwe elektrische panelen, gemotoriseerde poort, glasvezel, winkels, scholen en vervoer op 5 minuten afstand, N12 op 6 minuten afstand, Nonancourt SNCF-station naar Parijs-Montparnasse (Ter) op 6 minuten afstand Dpe E 209 | BKG E 65 Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2770 ? en 3810? per jaar. Prijs: €420,000 inclusief 5% van de kosten inclusief BTW ten laste van de koper Contactpersoon: Sébastien Amieil - Consultant Eure, Eure-et-Loir en Yvelines - Van de binnenplaats naar de tuin? Eerste netwerk gespecialiseerd in charmante eigendommen in Frankrijk.Informatie Alur Law: Status van de onderhandelaar: Werknemer. Makelaarskosten: 5 % incl. BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: 400.000 €. (Gideon)
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 420.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.485,21
change currency
Referentie:
1993
Advertentie van profressional
Kantoor: -