€364.000
Oupia
France Languedoc-Roussillon Oupia 34210Woonoppervlakte
97 97 MTKTerrein
1.450Slaapkamers
3
Mediterraanse villa (97 m²) met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, zomerkeuken en mooie tuin (1450 m²) in Oupia (34210 - Hérault)
Vrijstaande mediterraanse villa (anno 2004) met zwembad en fantastisch uitzicht op zuiden. De hoge ligging boven het dorp geeft een prachtig uitzicht op de vallei van de Minervois en de Pyreneeën. Deze gezellige villa is gelegen aan een rustige en deels onverharde weg voor lokaal bestemmings verkeer. De tuin is volledig omheind en ligt op het zuiden.
Beganegrond:
Entree met overkapping, hal (2.8 m²), gang (3.4 m²) naar twee slaapkamers (10 m², 9.2 m²) met inbouwkasten (0.7 m²) en rechts een badkamer (3.2 m²) met douche, toilet en wastafel. Aan het eind van de gang de master bedroom (12.8 m²) met inbouwkasten (1.4 m²) en-suite badkamer (4.8 m²) met douche, wc en wastafel. Eet-Keuken (10.3 m²) is ingericht met apparatuur. Woonkamer (39 m²) met erker en grote schuiframen naar het overdekte terras (11 m²).
Buiten:
In de berging (2.1 m²) achter de villa staat de wasmachine. Naast de villa is een pool-house (25 m²) met bergruimte (5.8 m²) en een goed uitgeruste zomerkeuken (5.8 m²) met koelkast en vaatwasser inclusief een overdekt terras (13 m²) waar men tot in de late uurtjes heerlijk kan zitten of overdag in de schaduw met ook hier een prachtig uitzicht over het zwembad, Oupia tot aan de Pyreneeën.
Het zwembad (9 x 4 m) is voorzien van een mozaïek dolfijn in de vloer, onderwater verlichting, een Romeinse inlooptrap en is omgeven door een groot en zonnig terras (95 m²). Mogelijkheid om meerdere auto's op het terrein te parkeren.
Diversen:
De woning is voorzien van plavuizen en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken evenals de schuifpui naar het overdekte terras. Overige ramen zijn voorzien van houten luiken of ijzerwerk. De woonruimtes zijn voorzien van een in het plafond geïntegreerde luchtverwarming en airconditioning dankzij een energiezuinige warmtepomp. Pvc-Schrijnwerk met dubbele beglazing en goede isolatie. Wifi via Adsl en vaste telefoonlijn. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een centrale luchtafzuiging. Schotelantenne Astra-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. Canaldigitaal.
Omgeving:
De villa ligt op slechts 400 meter van het dorpscentrum met een kleine supermarkt. Beaufort bevindt zich op 2 km afstand en Olonzac (met restaurants, supermarkten, winkels en een wekelijkse markt) op 4 km. De steden Carcassonne, Narbonne en Béziers, evenals de stranden van de Middellandse Zee, zijn in een ruim half uur bereikbaar. Voor watersportliefhebbers biedt Lac de Jouarres (6 km) tal van mogelijkheden om te zeilen, surfen, zwemmen en te zonnen. De dichtstbijzijnde luchthavens bevinden zich in Carcassonne en Béziers.
Kosten:
Taxes Foncières : € 978 per jaar
Energie en klimaatprestaties:
Diagnostiek uitgevoerd op 12-05-2023 en geldig tot 11-05-2033.
Dpe: C - ( 131 kWh/m²/jaar )
Ges: A - ( 4 kgCO2/m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 802 en 1086 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.
Wettelijke vermeldingen:
Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door Avt, houder van de Cpi 7501 2016 000 015 447 Cci Paris Île-de-France professionele licentie.
Exclusief mandaat
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
97 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
DPEC (131)
Airconditioning
1450 m² terrein
N/C
GESA (4)
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.752,58
andere valuta
Referentie: rvo
Nummer van het mandaat: 12766
Advertentie van profressional
Kantoor: EIRL HARBERS
Dit onroerend goed ligt in Oupia, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.119.29.105) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar EIRL HARBERS
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.