Royan - Vastgoedcomplex, Belle Epoque-stijl - Ontdek de tijdloze charme van deze 'Belle Epoque'-villa op een steenworp afstand van het strand, met gedeeltelijk uitzicht op zee en genesteld in een omheinde tuin van 1433 m². Het pand roept de elegantie van weleer op met een bewoonbare oppervlakte van 280 m² en 350 m² bruikbare ruimte, ontworpen voor comfort en gastvrijheid. Op de begane grond komt de vestibule uit op een ruime inkomhal die leidt naar verschillende ontvangstruimten: een gezellige tv-lounge, een verwarmde veranda die uitnodigt om te ontspannen, een eetkamer met een imposante open haard voor warme diners en een winterlounge met een antieke open haard. De aparte keuken is zowel licht, dankzij een dakraam, als functioneel met zijn volledige uitrusting. De bovenverdieping biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers, waarvan één met een waterpunt, een kantoor, een toilet en een badkamer met een ouderwets bad en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer met douche en een slaapkamer op zolder, een kleedkamer, een toilet en nog een doucheruimte. De kelder is een echte aanwinst met zijn wijnkelder en gevarieerde opslagruimtes. Buiten kijkt een groot houten terras uit op het met zout behandelde, koepelvormige zwembad van 8m x 4m, aangevuld met een buitendouche, dubbele carport, garage en carport. Het pand omvat ook een huis van het type 'Seaside Cottage' van 70 m², met op de begane grond een keuken, woonkamer, eetkamer, toilet, doucheruimte en een slaapkamer, en boven, een extra slaapkamer en een kantoor. Dit bijgebouw is perfect voor het ontvangen van gasten of voor verhuurmogelijkheden. Uitgerust met centrale verwarming op gas, aluminium schrijnwerk, dubbele beglazing, originele parketvloer, een alarmsysteem, een gemotoriseerde poort en een video-intercom, garandeert dit huis comfort en veiligheid. Meer foto's, meer details op de website van het agentschap Home Passion. Inclusief makelaarskosten 3,91% ten laste van de koper. DPE: geschat jaarlijks energieverbruik van deze woning voor standaardgebruik ligt tussen 1400 en 1950. 2021 is het basisjaar voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Belangrijkste kenmerken
350 m² van de woonoppervlakte
8 slaapkamers
Centrale verwarming op gas
Makelaarskosten inbegrepen: 3,89% van de prijs
2 parkeerruimtes
Alarm
1433 m² terrein
1 badkamer
DPED (213)
Zwembad
1 parkeerruimte (in garage)
Ligging Zuiden
12 kamers
2 doucheruimtes
GESD (45)
Terras
Kelder
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.974.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,89% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.221.19.26) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar HOME PASSION l'autre agence
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)213 kWh/m².jaar
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.