Bent u op zoek naar een rustig toevluchtsoord op het platteland van de Vendée, maar met dingen om u bezig te houden?
Les Magnils is een originele boerderij op het zuiden die in de jaren 1980 werd opgesplitst in twee eigendommen. Het ligt op zijn eigen 17 hectare landbouwgrond, met twee kleine meren en boomgaarden met een grote werkplaats en schuren en een zwembad van 8 meter.
Aan de voorzijde van de woningen is er een patio, ideaal om te genieten van de glorieuze zonsondergangen, een groot grasveld met fruitbomen en paden rond het eerste van de twee meren
Er zijn onbeperkte mogelijkheden voor de ontwikkeling van de eigendommen, misschien een gîte voor verhuur, extra ruimte om te delen met familie en vrienden of om het eigendom terug te brengen naar een enkele woning. De opgenomen velden konden misschien worden gebruikt om paarden te houden, schuren aan de achterkant konden gemakkelijk worden omgebouwd tot zadelkamers, enz. Als eigenaren van de omliggende acerage hoeft u zich geen zorgen te maken over toekomstige ontwikkelingen die de rust bederven.
Het huis is gelegen binnen handbereik van de dorpen St Martin Lars & Jaudonnière en het kleine stadje Saint Hermine / Chantonnay voor winkels, bars, cafés, bakkerijen etc.
Het huis ligt op 45 minuten van de luchthaven van La Rochelle of op 1 uur van de luchthaven van Nantes, 3-4 uur van de kust van Bretagne voor veerboten.
Hoofdgebouw: Bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote leefruimte en Grenier die momenteel dienst doet als grot en speelkamer. In 2022 is een gloednieuwe septic tank geïnstalleerd die is goedgekeurd door de relevante autoriteiten.
Woonkamer / keuken: 7,0 m x 5,4 m met keuken aan het ene uiteinde en grote gemonteerde, functionerende houtkachel. Handgemaakte trap brengt u naar 3 slaapkamers in de hoofdruimte en trapt naar beneden naar de badkamer en een aparte trap naar de grote 2e slaapkamer.
Grenier: 8,0 m x 4,0 m momenteel in gebruik als speelkamer en wijnopslag, trap naar grote nuttige opslagruimte. Dubbele schuurdeuren leiden naar buiten naar een indrukwekkend terras en zwembad, ideaal om buiten te eten.
Vanaf het achterterras toegang tot het zwembad berging zijn (momenteel ingericht als home gym) en toegang tot grote werkplaats / schuur.
Zeer nuttige werkplaats van 7m x 7m met twee sets dubbele deuren, stroom en verlichting.
Slaapkamer #1: 5m x 5m grote slaapkamer die boven het kleinere huis ligt met toegang tot een tegelkamer die klaar is voor badkamerinrichting. Dit kan ofwel als onderdeel van het hoofdgebouw blijven of worden omgebouwd tot een indrukwekkende master suite boven het kleinere pand.
Slaapkamer #2: 5m x 3,6m grote slaapkamer, momenteel ingericht als familiekamer, met ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer #3: 3,6m x 2,9m Houten lambrisering, perfecte gastenkamer met prachtig uitzicht over de grote voortuin.
Doucheruimte: 3,2 m x 2,m Doucheruimte op de eerste verdieping om de slaapkamers op de bovenverdieping te bedienen.
Slaapkamer #4: 6,4m x 4,5m is toegankelijk via een eigen aparte trap en bevindt zich in de dakruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van het hoofdgebouw. Momenteel ingericht als logeerkamer en kantoor aan huis.
Badkamer / wasruimte 2,8m x 4,5m op de begane grond, met ideale toegang tot de patio aan de achterzijde en het zwembad. Grote ruimte met complete badkamer en wasmachine en droger.
2e eigendom:
De kleinste van de twee woningen grenst aan de rustige landweg en is momenteel ingericht als een bijgebouw met één slaapkamer, een kleine badkamer aan de achterzijde en een nieuw ingerichte keuken.
Het huis heeft een onafhankelijke oprit vanaf de rijstrook die leidt naar de achterzijde van het pand en een garage.
De woning is rijp voor herontwikkeling en is direct verbonden met een schuur aan de achterzijde die gebruikt zou kunnen worden om extra woonruimte te bieden. Tevens een extra schuur die in 2021 opnieuw is voorzien van een dak
Er zijn kleine zelfstandige tuinen aan zowel de voor- als de achterzijde van het pand met een aparte septic tank bij deze woning.
Belangrijkste kenmerken
225 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Zonder inkijk
6,88 hectare terrein
3 badkamers
DPEN/C
Terras
Houten parket
Ligging Zuiden
10 kamers
Elektrische verwarming
GESN/C
6 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 370.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.144.224.71) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 2446911
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.