Exclusiviteit Karacterre®. Laat u verleiden door de onweerstaanbare charme van dit elegante burgerhuis waar de tijd lijkt stil te staan om van elk moment beter te genieten. De woning biedt 250m² woonoppervlak en is genesteld op het platteland, begrensd door het vredige water van een rivier in Montrevault-Sur-Èvre. Omgeven door een majestueus park van meer dan 5 hectare, biedt deze residentie een ware oase van rust waar de natuur hoogtij viert met zijn opmerkelijke bomen, zijn weiden, zijn heuvels of de vijver aan de rivier.
Bij binnenkomst leidt een charmante oprijlaan van Amerikaanse rode eiken en cupressus naar dit prachtige huis uit de vorige eeuw. Aan de ene kant de originele burgerlijke stijl en aan de andere kant een modernere uitbreiding in Anjou-leisteen gemaakt in de jaren 80.
De woning heeft hoge plafonds en kenmerkt zich door de vele openingen naar buiten. Een vestibule met garderobe en toilet leidt naar een grote woonkamer van 90m2, verfraaid met een prachtige stenen open haard met een open haard en een mezzanine voor een kantoorruimte of een slaapkamer. In continuïteit is er de eetkamer en een warme familiekeuken met ook een open haard. Op hetzelfde niveau kunt u profiteren van een ruime slaapkamer met en-suite badkamer met douche en toilet.
De oude trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping die drie mooie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet verdeelt. Deze verschillende kamers hebben een onmiskenbare charme behouden dankzij de verschillende lijstwerk en royale volumes.
De tweede verdieping heeft twee heerlijke zolderslaapkamers, waarvan er één is voorzien van een waterpunt. Een kelder met een echte kelder op vuil, wasruimte en opslagruimte completeren de functionaliteit van deze woning. Tot slot, om deze unieke woning te perfectioneren, heeft u een bijgebouw van 70m² met garage en stookruimte die vrij spel geeft aan verschillende interpretaties.
Dit unieke pand combineert op heerlijke wijze de charme van het oude, het plezier van een opmerkelijke omgeving en de nabijheid van winkels die het een bevoorrechte leefomgeving geven. Slechts 5 minuten van voorzieningen en Beaupreau-En-Mauges, 35 minuten van Nantes en 25 minuten van de oevers van de Loire.
Namelijk: olieketel uit 2005 (ongeveer 3500L/jaar), put, dak in goede staat, onroerende voorheffing: 1280&euro.
Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, Wij zijn actief in de regio's Pays De La Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo, Ontdek onze eigendommen zoals Herenhuizen, Burgerlijke huizen, Lofts, Moderne huizen, Herenhuizen, Kastelen, Landhuizen, Charmante Longères, Karaktervolle Appartementen, Uitzonderlijke Eigendommen, Luxe Eigendommen, Charmant Vastgoed, Investeringsgebouwen, rechtstreeks op de website van karacterre immobilier Gratis schatting op aanvraag
Karacterre ® - Marc Sauvestre . Referentie 549. De verkoopprijs is uitgedrukt in Bemiddelingskosten Inclusief (F.A.I.) waarvan de waarde gelijk is aan 4,95% Ttc van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs: 465.000 euro. Makelaarskosten: 23.000 euro. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. --
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
9 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,95% van de prijs
250 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
DPEE (223)
5,03 hectare terrein
2 badkamers
GESE (69)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 488.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,95% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.139.70.106) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)223 kWh/m².jaar
Emissies
69 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
69 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.