In het hart van de Périgord Pourpre in het departement Dordogne, kom en ontdek op slechts 15 minuten ten zuiden van Bergerac dit wijndomein dat de essentie van het goede leven belichaamt. Genesteld in het vruchtbare land gewijd aan wijnbouw, biedt deze enclave een bevoorrechte geografische ligging, waardoor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en luchthavens van de regio mogelijk is. De woning ligt in een heuvelachtig landschap, kenmerkend voor de regio, waar de wijnstokken zich uitstrekken zover het oog reikt. De nabijheid van Bergerac, een stad met geschiedenis en charme, geeft deze plek een onvergelijkbare culturele en gastronomische rijkdom. Gemakkelijke toegang is een belangrijke troef van deze woning. Goed onderhouden wegen maken het gemakkelijk om van en naar Bergerac te reizen en bieden naadloze verbindingen met de nabijgelegen stedelijke centra van Bordeaux en Toulouse. Bovendien verhoogt de aanwezigheid van Bergerac Airport, dat regelmatige vluchten naar Londen aanbiedt, het gemak voor internationale reizigers. Als u de voorkeur geeft aan een grotere luchthaven, ligt de luchthaven van Bordeaux op een redelijke afstand, waardoor uw reishorizon wordt verbreed. Deze opmerkelijke toegankelijkheid zorgt voor wereldwijde connectiviteit voor wijn- en cultuurliefhebbers die dit wijnjuweeltje willen ervaren.
Genesteld in het hart van een landgoed van ongeveer 50 hectare, strekt dit uitzonderlijke wijndomein zich majestueus uit rond zijn landgoed en biedt het een zeldzaam en harmonieus geïntegreerd landcomplex. Met niet minder dan 33 hectare gewijd aan wijnstokken, biedt dit genereuze land een diversiteit aan druivensoorten, waardoor drie verschillende en prestigieuze wijnen ontstaan. Op deze gronden gebeurt de magie: 14 hectare gewijd aan Bergerac Rouge, 9,4 hectare aan Bergerac Blanc en 9,7 hectare aan Monbazillac, waardoor een palet van unieke smaken wordt onthuld. Het unieke van deze woning ligt niet alleen in zijn indrukwekkende omvang, maar ook in de uitzonderlijke kwaliteit van zijn terroir. De gevarieerde bodems, soms klei-kalksteen op de hoogten, soms kleiachtig met een lage dichtheid van kalksteen op de lagere delen, geven een echte toegevoegde waarde aan de productie. Deze terroirs, gecombineerd met zorgvuldig gekozen druivensoorten, benadrukken rode druivensoorten zoals Merlot, Cabernet Franc en Cabernet Sauvignon, evenals witte zoals Sauvignon Blanc, Gris, Sémillon en Muscadelle, die een uitzonderlijke diversiteit aan wijnen bieden. Naast deze vruchtbare grond wordt het pand vergezeld door een bedrijfsgebouw met een oppervlakte van 490 m², met twee kantoren, een werkplaats voor het onderhoud van landbouwmachines en een wijnmakerij met een capaciteit van 3600 hl op een oppervlakte van 200 m². De wijnmakerij, hoewel functioneel, zal moeten worden gemoderniseerd om aan de huidige normen te voldoen. De verkoop omvat een volledige lijst van apparatuur die nodig is voor de productie en het onderhoud van het landgoed. De afzet van de productie gebeurt gedeeltelijk rechtstreeks, wat getuigt van de reputatie van deze uitzonderlijke wijnen, terwijl het grootste deel ervan onder contract wordt geleverd aan de coöperatieve wijnmakerij, waardoor een stabiel inkomen wordt gegarandeerd. Een deskundig team, doordrenkt met liefde en kennis van de wijngaard, is aanwezig om een soepele overgang naar de nieuwe eigenaar te garanderen en de continuïteit van een reeds gevestigde wijnbouwtraditie te waarborgen. Dit wijndomein biedt veel meer dan alleen een investering: het belooft een authentiek avontuur in het hart van de uitmuntende wijnbereiding.
Als optie strekt de mogelijkheid zich nog verder uit met de mogelijkheid om een elegant stenen woonhuis van 225m² te verwerven, evenals verschillende andere gebouwen die niet direct aan het pand zijn verbonden. Voor diepgaande details over de financiële en administratieve aspecten nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen om een vertrouwelijk dossier te verkrijgen. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een kant-en-klare, winstgevende wijnmakerij te verwerven, genesteld in een idyllische omgeving. Mis deze unieke kans niet om te investeren in de prestigieuze wijnwereld. Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging regelen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan voor u klaar om u door deze uitzonderlijke wijnervaring te leiden.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Dhr. Bruno Guérin : Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.23.92.255) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
38 00
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.