Christel Milcan, your prestigious real estate agent, presents you in the heart of the prestigious and peaceful district of Caudéran, in the immediate vicinity of the Bordeaux park, the Bhns and Sainte Marie Grand Lebrun, this magnificent stone house from the 30s. With its 145 m² of authentic charm and two parking spaces, this house offers an exceptional living environment.
The refined interior of the house is equipped with air conditioning upstairs, an automatic gate and an alarm, ensuring an ideal temperature and uncompromising security. The swimming pool, completely refurbished, and the exterior facades on the renovated garden side add a touch of modernity to this historic jewel.
On the garden side, the 28 m² master bedroom offers an intimate and luxurious space, while the 14 m² office can easily be converted into an additional bedroom.
History intertwines with modern comforts in this prestigious residence. The bright living room, decorated with parquet floors, offers a friendly space to meet up with family or friends. You will also be charmed by the magnificent original fireplace which adds a touch of character and authenticity to the room. In addition, the carefully preserved cast iron radiators complete this harmonious whole, combining elegance and comfort.
There is no shortage of amenities, with a cellar including a 15 m² laundry room and a teak terrace to enjoy the mild summer evenings. In addition, the electric shutters on the living room and the Japanese toilets add a touch of sophistication to this exceptional residence.
The house reveals an elegant and bright interior, where every detail has been carefully thought out. Its three spacious bedrooms offer absolute comfort, while the swimming pool, recently renovated, invites you to relax and enjoy family fun.
This exceptional house is a real haven of peace, ideal for a family with one or two children, or a couple looking for a privileged living environment. Its rare and sought-after location makes it a unique opportunity in the real estate market. Don't wait to discover this jewel, synonymous with prestige and excellence.
Seller price: 970,000 euros
DPE: De Ges: E
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2950 euros
Estimated maximum annual energy expenditure for standard use: €4,070
Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions)
To visit and assist you in your project, contact Christel Milcan, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christel Milcan acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Bordeaux with Paul Parker Properties, domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, brand of the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Rcs Nantes, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes. Guaranteed by Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 370143- The professional guarantees and secures your real estate project.
Christel Milcan (Ei) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.161.175) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar PAUL PARKER PROPERTIES
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)329 kWh/m².jaar
Emissies
66 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
66 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.