Vrijstaand bewoonbaar 4 bed stenen huis in een goede bewoonbare staat + aangebouwde garage / werkplaats op een landelijk perceel van 4340m2 dicht bij twee dorpen en het middeleeuwse stadje Fougères.
Het betreden van het huis in de keuken / eetkamer met recente volledig ingerichte keuken van ca. 25M2 bestaande uit een gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven en grill en vaatwasser die leidt naar de ruime woonkamer van ca. 40M2 met open haard, balkenplafond, dubbele beglazing openslaande deuren en raam met uitzicht op de binnenplaats en tuin / land. Er is ook een grote aparte bergruimte aan de achterzijde van de lounge.
Terug in de keuken leidt een deur aan de achterzijde naar een binnenhal waar u een garderobe en deuren naar een badkamer van ca. 10M2 vindt, bestaande uit een bad, douchecabine, wastafel en een aparte w.c. Vervolgens een paar treden naar beneden naar de lange gang die toegang geeft tot alle 4 slaapkamers van ca. 9M2 en 3 slaapkamers van ca. 12M2.
Aan het einde van de gang leidt een achterdeur naar een handige overdekte patio van ca. 24M2 en naar een met grind begroeide binnenplaats over de lengte van het pand, die beide een prachtig uitzicht hebben over het omliggende platteland.
Er zijn twee delen naar de zolder boven het huis, een die toegankelijk is via een ladder naar de dakkapel aan de voorzijde van het pand en de tweede via een val in het huis. Deze twee gebieden kunnen indien nodig en met toestemming worden omgezet in bewoning of gewoon worden achtergelaten voor opslag etc.
Aan de rechterkant van het huis is een garage van ca. 15M2 met een werkplaats van ca. 15M2 waarin de warmwatertank is ondergebracht. Omdat dit gebied in twee delen is verdeeld door een windblokmuur
Het zou zeker mogelijk zijn dat u er indien nodig opnieuw één grote garage van zou kunnen maken.
Aan de linkerkant van het huis is er een kleine open schuur die wordt gebruikt voor houtopslag.
Het pand is toegankelijk via een gemeenschappelijke laan op een eigen omheinde verharde parkeerplaats voor het huis. De rest van de tuin / land is aan de voor- en zijkant van het huis gelegd op gras met enkele struiken en bomen.
Gelegen in een landelijke omgeving van slechts 3 andere vrijstaande woningen dicht bij twee dorpen die ten minste een bakkers, postkantoordiensten en kleine epicerie hebben, wordt deze woning geleverd met leidingwater, elektriciteit, volledige dubbele beglazing en elektrische rolluiken (alle bar de kleinste slaapkamer rolluik), nieuw type elektrische radiatoren en; een septic tank voor de drainage die binnen het jaar na aankoop moet worden bijgewerkt en / of volledig vernieuwd (afhankelijk van een deskundigenrapport).
Mooie landelijke woning op een goede locatie ca. 20 minuten rijden naar het middeleeuwse stadje Fougères met al zijn lokale en grotere winkels, waaronder doe-het-zelfwinkels, hypermarkten, zaterdagochtend straatmarkt en slechts 10 minuten naar het fantastische bos met hun kunstmatige meren, stranden en wandel- / fietspaden allemaal om onderweg te verkennen.
Deze woning moet zeker worden bekeken om te worden gewaardeerd, dus ik kijk ernaar uit om u rond te leiden!
Op korte rijafstand van andere omliggende dorpen zoals Le Loroux, Landean en naar de stad Pontmain met zijn prachtige kerk beroemd om zijn blauwe ramen en grotere steden zoals het mooie marktstadje Saint Hilaire du Harcouet met zijn grote populaire wekelijkse markt en park / meren, middeleeuwse Fougères en historische Vitre vanwaar u de Tgv naar Parijs kunt nemen of in ongeveer 50 minuten naar Rennes kunt rijden.
Ca. 45 minuten rijden naar het begin van de kust bij Avranches, ca. 1U50 rijden van de veerhavens van Caen en ca. 1U25 van Saint Malo, Cherbourg ca. 2H15 afstand en ca. 1H15mins naar de luchthaven van Dinard, 55mins naar Rennes en 1u35 naar Caen Carpiquet.
De dichtstbijzijnde treinstations zijn Vitre en Avranches, beide ongeveer 40 minuten met de auto.
Energielabel: F - 346 kwhep/m2.an
Broeikasgas C - 11 kg/c02/m2/an
Energie-audit is beschikbaar
Audit energetique disponible
Geadverteerde prijs is inclusief makelaarskosten van 10.000 euro te betalen door de koper
Belangrijkste kenmerken
126 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
4 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste aparte keuken
4340 m² terrein
1 badkamer
DPEF (346)
1 parkeerruimte (in garage)
Zonder inkijk
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (11)
Open haard
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 235.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.865,08
andere valuta
Referentie:
A502094
Advertentie van profressional
Kantoor: Belle France Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Fougères, in Ille-et-Vilaine (regio Bretagne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.133.113.167) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Belle France Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)346 kWh/m².jaar
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
11 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.