Gelegen in Lalinde (24150), een stad die bekend staat om zijn charmante middeleeuwse huizen en zijn geklasseerde stadscentrum. Een paar meter van het stadscentrum en alle voorzieningen (winkels, artsen, school, uitgaansgelegenheden, enz.). Huis gebouwd op een stuk grond aan de oevers van de Dordogne, met een aangelegde tuin en een zwembad om van het uitzicht te genieten.
Prachtig door een architect ontworpen huis, volledig gerenoveerd, van traditionele constructie, plaatvloeren, 210 m2 woonoppervlak, 300 m2 in totaal, op 3 niveaus. Met grote volumes en een uitzonderlijke, zeer heldere instelling. U kunt er uw accommodatie maken en familie/vrienden verwelkomen, of voor een gastenkamerproject.
Laten we beginnen met de 1e verdieping (100 m2 woonoppervlak):
- een woonkamer inclusief entree, woonkamer, eetkamer van in totaal 34 m² (mogelijkheid tot uitbreiding)
- volledig ingerichte keuken van 13 m², die uitkomt op een overdekt terras van 15 m², met uitzicht op de rivier en de tuin
- 2 slaapkamers van elk 16 m²
- extra overloop van 13 m2
- gerenoveerde badkamer met Italiaanse douche
- aparte WC
2e verdieping (65 m2 bewoonbaar), parketvloeren en balkenplafond:
- 3 slaapkamers: 2 slaapkamers van circa 17 m², waarvan één met balkon, een logeerkamer
- keuken/eetkamer van 12 m² met terras op het zuiden en uitzicht op de Dordogne
- Doucheruimte met toilet van 6 m² Begane grond
- begane grond (46 m² woonoppervlak + 80 m² extra oppervlakte), hoogte 2,05 m
- speelkamer van 32 m²
- zomerkeuken met toegang tot de tuin en de Dordogne
- wasruimte van 32 m2
- garage van 40 m2 (mogelijkheid om de auto binnen te brengen)
Exterieur: land van 1610 m2 in totaal, met zwembad (8x4m) uit 2021, automatische pH-regelaar, elektrisch gordijn. Aangelegde tuin, met eigen toegang tot de steile groene weg. Elektrische poort en alarm aanwezig. Robotmaaier geïnstalleerd, mogelijk tegen meerprijs.
Technische kenmerken: aangesloten glasvezel, verwarming door A/E-warmtepomp (geïnstalleerd in 2022) + omkeerbare airconditioning door onafhankelijke splitsingen. Geïsoleerde zolder (45 cm). Dubbele beglazing aluminium/PVC schrijnwerk, grote ramen. Elektrische rolluiken. Elektrische poort en alarm. Riolering. Er is veel werk verzet aan dit huis, facturen aanwezig.
Onroerende voorheffing 2023: 1439 euro+ Om Een telefoontje is het gemakkelijkst voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Extra foto's op aanvraag. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 4,29% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Engelstaligen: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 onroerend goed te koop in Frankrijk te zien, kunt u rechtstreeks naar onze Capifrance-website gaan. We kijken er naar uit om uw droomhuis te vinden!
Belangrijkste kenmerken
210 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
DPEC (147)
Terras
Woonkamer
1610 m² terrein
2 doucheruimtes
GESA (4)
1 balkon
11 kamers
N/C
Zwembad
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 365.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.738,10
andere valuta
Referentie:
340934890963
Nummer van het mandaat: 864501
Advertentie van profressional
Kantoor: CAPIFRANCE
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lalinde, in Dordogne (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.116.49.66) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar CAPIFRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)147 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.