Bent u op zoek naar een woning in een levendig dorp met uitstekende voorzieningen? Ons gezellige huis aan de rivier, met binnentuin en goed gevulde omheinde ommuurde tuin, biedt een ideale gelegenheid om te integreren in het Franse leven.
Gelegen in het mooie dorpje Montignac-Charente (ongeveer 700 inwoners). Montignac heeft alle faciliteiten die u nodig heeft voor het dagelijks leven en het mengen met de lokale bevolking. Er is 6 ochtenden per week een groente- en fruitkraam, een slagerij, bakker, bank, postkantoor, bar, restaurant, kapper, wijnwinkel en een verpleegpost, en alsof dat nog niet genoeg is, ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 5 minuten rijden. Op minder dan 5 minuten afstand zijn de dokterspraktijk, apotheek, tandarts en dierenartsen.
De communicatieverbindingen zijn uitstekend: op slechts 17 km van het centraal station in Angoulême (TGV-treinen bereiken Bordeaux in 35 minuten en Parijs in ongeveer 2 uur). De luchthavens van Poitiers en Limoges liggen op minder dan anderhalf uur rijden.
De woning is toegankelijk via de omheinde, op het zuiden gelegen binnentuin aan de achterzijde, met parkeergelegenheid voor 2/3 auto's en bestaat in het kort uit:
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer.
Begane grond: L-vormige keuken, eetkamer, zitkamer (met uitzicht over de rivier en de tuinen), hal. Er is ook een overdekt zonneterras met een prachtig uitzicht op de rivier en de binnenplaats (de perfecte plek om te zitten en te ontspannen, te genieten van de zon, het leven te bekijken en misschien zelfs deel te nemen aan een glas Charentais-wijn).
Benedenverdieping: Ensuite slaapkamer, kantoor, wasruimte en berging. In feite zou deze hele verdieping kunnen worden geconfigureerd als een op zichzelf staand appartement, omdat het onafhankelijke toegang heeft vanuit het hoofdgebouw via openslaande deuren vanaf de binnenplaats.
Garage/werkplaats: momenteel in gebruik als pottenbakkersatelier. Er is ook een overdekte houtopslag.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming in de koelere maanden wordt verzorgd door een efficiënte houtkachel in de eetkamer, een elektrische kachel in de zitkamer en elektrische radiatoren in de andere kamers. Er is een dompelaar voor warm water en het huis profiteert van leidingwater en afvoer.
Buiten de grote, maar overzichtelijke, ommuurde tuin (met potberging). Heeft zowel zonnige als schaduwrijke zitjes om buiten te ontspannen, te dineren en te entertainen. De tuin heeft goed gevulde bloembedden, volwassen fruitbomen (appel, pruim, kiwi, vijg en olijf). Moestuin, er is zelfs voldoende ruimte voor het houden van kippen. Al met al een waar stukje van Het Goede Leven!
Belangrijkste kenmerken
130 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
DPEE (278)
3 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
577 m² terrein
Verwarming op hout
GESB (9)
Open haard
Uitgeruste aparte keuken
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kasten
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 178.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.369,23
andere valuta
Referentie:
1344374
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Montignac-Charente, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.139.105.162) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1344374
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)278 kWh/m².jaar
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
9 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.