Een oude zeventiende-eeuwse boerderij die in de loop der eeuwen is omgebouwd tot een gezinswoning, met een dominante positie, en biedt een panoramisch uitzicht op de olijfgaarden, de omliggende heuvels en het charmante dorpje Nyons, in de Drôme Provençale. Het pand strekt zich uit tot het midden van de rivier de Eygues en heeft een eigen bron, die tot op heden niet wordt geëxploiteerd, strekt zich uit rond het huis 8 hectare olijf- en abrikozenbomen, 14 hectare bos met inbegrip van steeneiken, een truffelveld en heidevelden.
Op het zuiden op een hoogte van 279 m in een natuurgebied voor landbouw, Nyons (hoofdstad van de olijf "La Tanche" en olijfolie, AOP) te voet bereikbaar, ongeveer vijftien minuten van het dorp, 20 minuten van Vaison-la-Romaine, 50 minuten van Orange, 1 uur en 10 minuten van Avignon en 1 uur en 40 minuten van de luchthaven van Marseille, deze woning gelegen op de grens van de Drôme Provençale en de Vaucluse is een oase van rust in een dominante positie.
Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 303 m² verdeeld over 3 niveaus en inclusief 3 appartementen met onafhankelijke toegang.
Het hoofdhuis is bereikbaar via een trap, het terras biedt een volledig vrij uitzicht, men komt binnen via een hal/woonkamer met open haard, een keuken komt uit op een eethoek met veranda, een bijkeuken (koud gewelfde kamer), een badkamer met toilet, een apart toilet, een slaapkamer I en een kleedkamer. Boven een slaapkamer Ii met een wastafel, een slaapkamer Iii met een badkamer. De zolder biedt 2 zolderslaapkamers.
Op tuinniveau profiteert een eerste appartement van een gesloten binnenplaats (grenzend aan de garage) met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet.
Aan de voet van de trap, met onafhankelijke toegang, is een kantoor/bibliotheek met puntige plafonds, dit zijn de oude kelders.
Op de bovenste verdieping, nog steeds op tuinniveau, biedt een tweede onafhankelijk appartement dat toegankelijk is via een terras met uitzicht een woonkamer met keuken, woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet.
Buiten werd een stenen schuur op twee niveaus gebruikt om tuingereedschap op te slaan, iets verderop, ongeveer 70 m van het huis, een zwembad van 10 x 5 m met een poolhouse en een technische ruimte.
Het land biedt veel ruimte om te ontwikkelen.
Door renovatiewerkzaamheden zal deze gezinswoning weer tot leven komen, de appartementen kunnen deel uitmaken van een seizoensgebonden ontvangstproject in het hart van een uitzonderlijke omgeving, terwijl ze op een steenworp afstand van het dorp Nyons liggen.
Comfort: centrale verwarming op olie, omkeerbare airconditioning, geothermische warmtepomp, timmerwerk met dubbele beglazing, een boorgat dat het huis van stroom voorziet, septic tank, garage.
De grond wordt verhuurd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques
Belangrijkste kenmerken
303 m² van de woonoppervlakte
N/C
GESD (46)
Uitgeruste keuken
22 hectare terrein
volledige renovatie van het buitenwerk nodig
Zwembad
8 slaapkamers
DPEE (295)
Kelder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.060.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.498,35
andere valuta
Referentie:
11054
Nummer van het mandaat: 11054
Advertentie van profressional
Kantoor: Agence ROSIER
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Nyons, in Drôme (regio Rhône-Alpes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.225.255.86) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Agence ROSIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)295 kWh/m².jaar
Emissies
46 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
46 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.