Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Oevers van de Sèvre - Op het kruispunt van Rezé-Vertou-Nantes
UITZONDERLIJK!
Op een steenworp afstand van de oevers van de Sèvre, in het hart van een zeer gewilde omgeving, zult u de charme van dit prachtige architectenhuis (gebouwd in 2020) niet kunnen weerstaan.
Deze moderne villa biedt zijn grote leefruimtes, badend in het licht en open voor de natuur dankzij de panoramische ramen, schuifdeuren en bevoorrechte locatie.
Dit uitzonderlijke pand, licht en warm, met onmiskenbare rust en karakter, ontwikkelt zijn prachtige volumes op 2 niveaus.
Op de begane grond komt een inkomhal uit op een grote woon/woonkamer van 70m² (met een houten vloer) die via grote erkers uitkomt op het grote terras en de bosrijke tuin.
Open naar de woonkamer, je hebt een mooie volledig ingerichte en uitgeruste keuken (inclusief een Smeg fornuis).
Op één niveau profiteert u van een rustige en ruime master suite, met kleedkamer en eigen doucheruimte (in natuursteen). Deze suite komt ook uit op een terras.
Een aantrekkelijke lattentrap leidt u naar de eerste verdieping waar u een prachtige mezzanine ontdekt (kantoor / bibliotheek / speelkamer).
Op dit niveau heb je 3 grote slaapkamers.
Voor het comfort van het hele gezin, een badkamer (bad en douche) en een apart toilet.
Om van de zon te genieten en af te koelen, een terras van bijna 40m² met bioklimatische pergola, evenals een heerlijke omheinde tuin: aangename maaltijden, met familie of vrienden, in perspectief...
Een berging (linnenkamer / fiets- of motorgarage) en verschillende parkeerplaatsen op het perceel (omheind door hoge ommuringen en een poort) maken het pand compleet.
Uitstekende isolatie en energiekwaliteit, Pac, Vmc, zeer recente apparaten, glasvezel, ruimte voorzien voor kachel.
Materialen en diensten van zeer hoge kwaliteit (Cumaru-hout, natuursteen, ontwerp van het huis door een erkende lokale bouwer, specialist in op maat gemaakte, economische en ecologische huizen).
Wandelingen in het hart van de natuur aan de oevers van de Sèvre 1 minuut lopen.
Zeldzaam op de markt... Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!
Dpe A - Ges A. (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 440 en € 650 per jaar).
Prijs: € 650.000 (makelaarskosten 4% incl. btw, kosten koper, d.w.z. € 625.000 exclusief kosten).
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Lydie Morilleau, vastgoedadviseur - - E-mail: - Website: -bien.immo - Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. Protec+ Garantie.
Gratis waardebepaling van uw woning
Vertrouw uw project toe aan professionals
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien Préau en Lydie Morilleau, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac 2021Ac00416 bij de Sas Proprietes Privees met een kapitaal van 40.000 euro - Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa St-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: - Referentie mandaat: 362945
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Julien Preau en Lydie Morilleau (ei) Handelsagent - RSAC-nummer: 2021Ac00416 - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 650.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
373766lmu
Nummer van het mandaat: 373766
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees