Gerenoveerd (type T5) en niet-halfvrijstaand burgerlijk huis van ongeveer 140m2 woonoppervlak in het hart van een klein dorp van 300 inwoners in het zuiden van Frankrijk (1 uur ten zuiden van Toulouse), met naast het huis in te richten zolder van +70m2, een grote onafhankelijke garage, een technische ruimte, een grote leituin en een terras op het zuiden. Allemaal op een perceel van ongeveer 1420m2.
Renovatie troeven: Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en de elektra is in 2021 volledig op peil gebracht. Diensten met een garantie van tien jaar.
Het huis bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer, een eetkamer (20m2) en een grote keuken en bijkeuken. Boven vindt u een overloop die leidt naar 3 grote slaapkamers (20m2, 18m2 en 12m2) en een doucheruimte.
Dit atypische huis (hoog op de rots gebouwd) heeft alle charme van oude burgerlijke huizen met zijn prachtige houten vloeren, stenen muren, open haarden, gegoten houten deuren en hoge plafonds, terwijl het een goede verfrissing heeft ondergaan waardoor het een vleugje moderniteit krijgt (schilderijen en wandtapijten up-to-date gebracht).
Op de tweede verdieping van het huis, onder de dakrand, is er een enkele en prachtige kamer (aan het laagste plafond is er ongeveer 1m80 dus je kunt overal staan) met directe toegang tot de tuin via een loopbrug, die grote ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor verschillende projecten (uitbreiding van het huis, Spelletjes/sport/muziekkamer, opslag, atelier, vrij beroep, gîtes/bed and breakfasts, enz.).
De tuin bestaat uit terrassen met een moestuin, een pergola, veel fruitbomen (kiwi's, appels, kersen, enz.), een stenen schuur, een kippenhok, enz.
Tot slot beschikt deze woning ook over een grote garage van ongeveer 40m2.
Dit huis is gelegen in het dorp Boissezon (tegenover een oude textielfabriek), op 10 minuten van de luchthaven van Castres en op 1u30 van de luchthaven van Toulouse. U vindt er een apotheek, een slagerij, een school, een bar/kruidenierswinkel in de oude fabriek die zich voor het huis bevindt en vele wandelpaden vanuit het huis zelf.
Liefhebbers van natuur en grote open ruimtes, deze woning zal u verleiden.
Technisch:
* Riolering
* Centrale verwarming d.m.v. oliecondensatieketel
* Warm water door cumulus
* Enkel glas (m.u.v. één raam dat voorzien is van dubbel glas)
* Zolder te isoleren volgens uw plannen voor de ontwikkeling van deze ruimte.
* Dpe: verbruik: 305kWh/m2/jaar, uitstoot: 86kCO2/m2/jaar
Belangrijkste kenmerken
140 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
2 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
1420 m² terrein
1 badkamer
DPEF (305)
1 balkon
Open haard
Ligging Zuiden
5 kamers
Centrale verwarming op olie
GESF (86)
1 parkeerruimte
Houten parket
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 165.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.178,57
autre devise
Referentie:
1180342
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Boissezon, in Tarn (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.117.152.146) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1180342
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
94 96
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)305 kWh/m².jaar
Emissies
86 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
Emissies
86 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.