Karacterre ® presenteert u exclusief een reeks gîtes in bedrijf op 25 minuten van de ingang van Rennes! Gelegen in het hart van de gemeente Boistrudan, bieden wij u een winstgevende investering met een activiteit die sinds 2021 actief is, met een gemiddelde omzet van € 70.000. In totaal 27 bedden verdeeld over vijf verschillende huisjes, variërend van 2 tot 10 bedden en allemaal gelegen op dezelfde site, inclusief bijgebouwen zoals een seminarieruimte, een kruidenierswinkel, een linnenkamer, allemaal verspreid over meer dan 350 m². Boistrudan ligt op 10 minuten van Janzé, op 10 minuten van Chateaugiron en op 5 minuten van het beroemde Château des Pères waar het hele jaar door vele evenementen plaatsvinden voor particulieren en professionals (bruiloften, seminars, tentoonstellingen, enz.) en waar ook een sterrenrestaurant is, de Table des Pères. Andere evenementenlocaties bevinden zich in een nabijgelegen omgeving en brengen een vaste klantenkring met zich mee: Le Clos du Chatelier in Janzé (5 min), het Château de La Beauvais in Piré-Sur-Seiche (5 min) of het landgoed Launay Chauvel in Corps-Nuds (10 min). Het toerisme brengt ook een klantenkring naar de gîtes: klanten landen in Boistrudan en reizen vervolgens voor een dag naar verschillende toeristische trekpleisters (Mont St Michel op 1u20, Angers op 1u20, Vitré op 30 min, Rennes op 30 min) of passeren Boistrudan tijdens een tussenstop tijdens hun verblijf in het Westen. Tijdens de week en/of tijdens de dalperiodes vinden de gîtes ook een vaste klantenkring van medewerkers die onderweg in de omgeving komen werken. De totale capaciteit kan verder worden verhoogd door de kruidenierswinkel en de seminarieruimte op te waarderen tot accommodatie en de bezettingsgraad, die al meer dan 50% bedraagt, kan ook worden verbeterd door communicatie, sociale netwerken, digitale media te optimaliseren: momenteel werken de gîtes alleen met mond-tot-mondreclame en Airbnb. Merk op dat het ook mogelijk is om de aankoop in 2 delen te splitsen, waarbij het hele onroerend goed wordt verdeeld over 2 verschillende kadastrale percelen, met onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters voor elk deel. Het is ook mogelijk om een deel van de huisjes als hoofdverblijf te gebruiken. Meer informatie op aanvraag. Referentie 622. De verkoopprijs van 495.000? wordt uitgedrukt Makelaarskosten inbegrepen (H.A.I.) waarvan de waarde overeenkomt met 4,65 % Inclusief BTW van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs: 473.000 euro. Makelaarskosten: 22.000 euro inclusief btw. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contactpersoon: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Collectieve sanitaire voorzieningen. Dpe B (132kWh/m²) en GES A (3 kg CO2/m²) - Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik: 3.910 ? tot € 5.310/jaar - referentiejaar 2022. Onroerende voorheffing: 1.763 ? Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
--
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
17 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,65% van de prijs
369 m² van de woonoppervlakte
11 slaapkamers
DPEC (134)
916 m² terrein
9 doucheruimtes
GESA (3)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 495.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,65% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 473.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.341,46
andere valuta
Referentie:
622
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Boistrudan, in Ille-et-Vilaine (regio Bretagne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.226.34.25) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)134 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.