Exclusief, in de Provence, tussen Forcalquier, Sisteron en St Etienne Les Orgues (04230), aan de voet van de Montagne de Lure, is hier een prachtig stenen pand dat zijn ziel en zijn karakter van weleer heeft kunnen behouden tijdens het moderniseren.
Genesteld in het hart van 1 ha grond in een idyllische omgeving met een prachtig uitzicht en een groot potentieel, heeft het verschillende gebouwen: een hoofdgebouw, een maisonnette, een poolhouse met zwembad (274 m² in totaal + 75 m² op zolder) en 110 m² bijgebouwen.
- Het hoofdgebouw, op 3 niveaus, heeft een totale oppervlakte van 193 m² waaraan een prachtige ruimte in de kelder is toegevoegd
De begane grond biedt een mooie leefruimte met een keuken en bijkeuken, een eetkamer van 15 m² en 2 woonkamers, een slaapkamer, een toilet met wastafel en garderobe, een stookruimte/wasruimte.
Op de 1e verdieping, een mezzanine die uitkomt op de woonkamer, dan een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet.
Een gang leidt ons vervolgens naar een mooie lichte kantoorruimte (die een appartement zou kunnen worden) van 30 m² met eigen ingang en doucheruimte, toilet
De 2e verdieping heeft schuine plafonds, er zijn 2 extra slaapkamers, een badkamer en een toilet.
-De onafhankelijke maisonnette (43 m² + 2 zolderkamers van 14 m² gebruikt als slaapzaal) biedt meerdere mogelijkheden (activiteit gerelateerd aan toerisme, jaarlijkse verhuur, conciërgewoning, familie,...).
-Het poolhouse (42 m²) is gerenoveerd met tijdloze materialen en beschikt over een doucheruimte en een toilet. Het is ook mogelijk om een zelfstandig appartement of gîte te overwegen.
De bijgebouwen zijn comfortabel: werkplaats van 46 m² + wijnkelder, garage van 32 m² met mezzanine, tuinhuisje, kippenhok en een gebouw met een regenwateropvangbak van ongeveer 70 m3 en een echte Provençaalse kan.
Aan de buitenkant is rust het sleutelwoord
In het hart van een groene omgeving van 1 hectare, beplant met prachtige bomen en waar rust en sereniteit heersen, ontdekt u een ongerepte en perfect aangelegde omgeving: kleine eikenbossen, charmante priestertuin, zwembad met een adembenemend uitzicht op prachtige landschappen,... Je hebt alle tijd om je favoriete plek te kiezen.
Mijn mening over deze woning: mooie volumes, bijgebouwen, architecturale kwaliteit, dominant uitzicht, rust en natuur binnen handbereik... Het is er allemaal.
Natuurlijk moet de verwarmingsunit (olie) worden herzien, maar dit prachtige pand is door de jaren heen zeer goed onderhouden en de huidige eigenaren hebben de belangrijke werken al uitgevoerd (de meeste ramen en dak, zwembad, poolhouse,...)
De aanwezigheid van de kan en de stortbak in een tijd waarin water kostbaar wordt, is ook een echt pluspunt.
Kortom, een sterke vraag naar dit type onroerend goed, vrij zeldzaam te koop, in combinatie met de betoverende en intieme setting van de site maakt dit landgoed in veel opzichten tot een ideale locatie.
PRIJS: 789000 euro (makelaarskosten betaald door de verkoper)
Mandaat: 354092
DPE: E (232 kWh/m2 per jaar / 63 Kg CO2/m2/jaar) .
Geschat jaarlijks energieverbruik tussen 3360 euro en 4600 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Neem contact op met Audrey Humbert, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey Humbert handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Manosque bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Audrey Humbert (Ei) Handelsagent - Rsac Nummer: Manosque - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
10 kamers
4 doucheruimtes
GESE (63)
Kelder
250 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
Centrale verwarming op olie
Zwembad
Open haard
10000 m² terrein
1 badkamer
DPEE (232)
Terras
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 789.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.156,00
andere valuta
Referentie:
354092hum1104hum
Nummer van het mandaat: 354092
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Cruis, in Alpes-de-Haute-Provence (regio Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.226.169.106) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)232 kWh/m².jaar
Emissies
63 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
63 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.