Ideaal gelegen tussen Bordeaux en Saint-Emilion, op 15 minuten van het TGV-station van Libourne aan het einde van een "privé" oprijlaan, met uitzicht op de Dordogne, staat een imposant 18e-eeuws gebouw. In een bevoorrechte en beschermde omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van een oud kasteel, geniet deze grote charmante residentie van een ongelooflijk panoramisch uitzicht op de Dordogne-vallei. Op 1ha30 grond en bijna 1000m2 op de grond, bestaat dit nieuwe kasteel in de militaire Lodewijk XIV-stijl uit een groot hoofdgebouw geflankeerd door twee torens en een haakse vleugel. Een deel van dit hoofdgebouw en de oostelijke toren zijn in 2020 gerestaureerd, met behoud van ten minste beter de tijdgeest. Op 400 m2 heeft het huis prachtige zeer lichte, blootgestelde ruimtes in het zuiden, met uitzicht op een mediterrane tuin omsloten door muren van breuksteen. De hoofdingang, vanaf de veranda, komt uit op een mooie stenen trap en leidt naar de woonkamer, een prachtige kamer van 42 m2, waarvan de muren versierd met originele staven doordrenkt zijn met de tijd van de Franse Revolutie. Een tweede doorgaande ingang, in het hoofdgebouw, leidt naar de keuken, de eetkamer (25 m2) met open haard, zeer licht, dan aan de linkerkant, de technische ruimtes en de toiletten. De geklede stenen trap leidt naar de eerste verdieping van het hoofdgebouw. Rond een grote overloop volgen drie slaapkamers elkaar op, met een moderne en comfortabele doucheruimte en aparte toiletten. Als u verder gaat langs de trap, bereikt u de eerste verdieping van de oostelijke toren, met een zeer lichte eerste slaapkamer met uitzicht op het oude kasteel, gevolgd door een zeer eigentijdse master suite, met open ruimtes, en een bad- en doucheruimte die uitkomt op een slaapkamer met een ongelooflijk 180° uitzicht op het platteland van Saint-Emilion. De tuin, op het zuiden, omsloten door een muur, heeft een zeer mooi spuitbeton zwembad, het is uitgerust met een zoutbehandeling, een warmtepomp en een zeer efficiënte automatische reiniging. Ruimtes met verbazingwekkende volumes moeten nog worden ontwikkeld: de westelijke toren, met zijn eigen toegang, op drie niveaus van 100m², het hoofdgebouw, een ruimte die bevorderlijk is voor recepties van meer dan 250m² op de grond, met een prachtig raamwerk gemaakt van de romp van een boot. Een garage van 70 m2 verbindt de westelijke toren met een zelfstandig appartement van 150 m2 te huur met huur, op een eigen tuin. Een waterput en een broodoven maken het plaatje compleet. Het pand leent zich perfect voor een grootschalig project, zowel professioneel als privé, op 15 minuten van het centrum van Libourne en 30 minuten van Bordeaux. Zeer bewaard gebleven en zeer toegankelijk, niet geïsoleerd, het is een uitzonderlijke omgeving om uw familie en uw project te verwelkomen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3040,00 en 4150,00 . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: eunoia 1.pdf
Uw adviseur van Eunoia Properties: Perrine Genevey - Tel. Handelsagent (eenmanszaak) SFAC (Tsjechië) Rcp Mma Iard Verzekeringen Mutuelles - Mma Iard Sa n° Bekijk al onze woningen op -
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.16.75.171) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar EUNOIA PROPRIETES
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)141 kWh/m².jaar
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.