Prachtig eigentijds pand met een perfecte harmonie tussen moderniteit, comfort en buitenruimte. Het huis is gelegen in Jallais, Maine-et-Loire, op slechts 10 minuten van Beaupréau en 45 minuten van Angers. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 173 m² en gelegen op een ruim perceel van 5.887 m², onderscheidt deze eigentijdse residentie zich door zijn moderne design en eersteklas diensten. De woonkamers zijn volledig open naar buiten dankzij grote erkers met pocketramen. Een intiem kantoor is toegankelijk via een trap vanuit de woonkamer. De ingerichte en uitgeruste keuken profiteert ook van een terras om vanaf het voorjaar buiten te eten. U zult een slimme verdeling van de ruimtes ontdekken, met vier slaapkamers op hetzelfde niveau voor optimaal comfort. Twee van deze slaapkamers hebben directe toegang tot het zwembad, zodat u op elk moment kunt genieten van een verfrissende duik. Daarnaast bieden twee master suites met eigen badkamer een intieme en comfortabele ruimte. Een andere aparte badkamer draagt bij aan het gemak van deze woning, terwijl verschillende patio's verspreid over het midden van het huis gevarieerde natuurbeelden creëren, perfect om te genieten van de rustige omgeving van het pand. Buiten biedt een zwembad met een groot terras een plek voor ontspanning en buitenvermaak, ideaal voor zonnige dagen met familie of vrienden. In de kelder zijn er verschillende ruimtes: stookruimte, berging, wasruimte, garage en kelder. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad met behoud van de privacy en rust van het omliggende platteland. Te weten: riolering, centrale verwarming door aerothermische warmtepomp, thermodynamische boiler, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, glasvezelinternet, elektrische poort, elektrische rolluiken, intercom, alarm, onroerende voorheffing: 1785&euro. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijke residentie in Jallais te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en het volledige potentieel van deze opmerkelijke woning te ontdekken. Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, We stralen uit over de regio's van Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Ontdek onze eigendommen zoals herenhuizen, burgerlijke huizen, lofts, moderne huizen, herenhuizen, kastelen, landhuizen, charmante boerderijen, karaktervolle appartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe eigendommen, charmante eigendommen, Vastgoedbeleggingen, rechtstreeks op de website van karacterre immobilier Gratis schatting op aanvraag Karacterre ® - Marc Sauvestre . Referentie 524. De verkoopprijs is uitgedrukt inclusief makelaarskosten (F.A.I.), waarvan de waarde gelijk is aan 4,91% van de verkoopprijs inclusief btw. Netto verkoopprijs: 570.000 euro. Makelaarskosten: 28.000 euro. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: Tussen 1680 euro en 2330 euro inclusief btw.
Belangrijkste kenmerken
173 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEC (161)
5887 m² terrein
3 badkamers
GESA (5)
7 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,91% van de prijs
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 598.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,91% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 570.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.456,65
andere valuta
Referentie:
524
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Jallais, in Maine-et-Loire (regio Pays-de-la-Loire).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.22.79.98) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)161 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.