Everything has been thought out and thought out..... To fully enjoy the view of the horses in the 7 hectares of paddocks entirely fenced in ribbon, and thanks to the lights of the house, or from the swimming pool and the various terraces, with the unobstructed view, a beautiful panorama is offered to you. Located in the heart of the countryside, not overlooked, you will discover on arrival, the guest house of 122 m², then the main house of 369m² as well as the equestrian infrastructures, surrounded by its land. The 1 hectare park is magnificently flowered, planted with three-hundred-year-old oaks and other ornamental trees and an orchard of apple trees, cherry trees, is added, then a pond with its water lilies, the rest consists of forest with more than 10 hectares of oaks, and a lake of 5000m² surrounded by a pine forest of 3.5 hectares (not adjoining) where swimming is pleasant with 10 m deep. -The main house on 369m2 has received a renovation with noble and high-end materials, and nothing has been neglected! It has convertible attic space on 150m2, a kitchen/dining room of 44m2, a living room 45m2 with its open fireplace from the 17th century, two bathrooms of 8m² and 9m², three toilets (including 1 Japanese), four bedrooms of 12.76m², 12.60m², 16.32m², 15m², a master suite of 50m2 overlooking the diamond-shaped swimming pool with chlorine, Two offices of 7.25m² and 13.39m². Then a cellar or back kitchen, a boiler room, and an unburied wine cellar. There is also a summer lounge or a winter lounge of 45.58m², with large bay windows making this place bright with a view of the pool. 200l electric water heater with 2 relays of 15l. Heating by air-to-water heat pump and reversible air-to-air heat pump in the master suite. Double glazing, 28 solar panels with resale Edf Functional bread oven. The guest or caretaker's house of 122m² consists of a dining/living room of 48m², a kitchen of 9m², three bedrooms of 16m², 16m², 12m², a bathroom of 5.32m², a toilet, a storage room. Electric Water Heater 200l. Fireplace with Insert, Electric Heating. Separate water and electricity meters. Three septic tanks, wells. Two gariottes. An outbuilding of 47 m² currently contains a sauna/gym of 22.50m², shower, as well as a living room of 25m² with fireplace which could very well become a studio for friends. The equestrian infrastructures, which are perfectly suited to breeding, leisure riding, dressage competition or show jumping, and consist of: indoor stables of 4 boxes of 3x3 with automatic refreshment stands, tack room, shower room served by a 4 m wide corridor. Outdoor stables of 5 boxes of 3.3x3., automatic refreshments, with awning and tack room. Facades, sliding doors, gooseneck, a 20x40 merry-go-round, glulam framework, automatic watering of 6 jets drawn from a rainwater reserve provided for this purpose, drained soil and sand from Fontainebleau. a 25 x 60 Toubin Clément quarry drained, automatic sprinklers with 8 jets, wooden fence, and illuminated. A 16 m diameter lunge ring could accommodate an electric walker. Paddocks fully fenced in ribbon of 4 fodder and straw storage on the floor of the stables There is also a direction of circulation for horse trailers and trucks in order to turn without manoeuvring.
Price: 2,350,000 euros, agency fees to be paid by the buyer
Dpe Score = B (80) GES = A (2)
To visit and assist you in your project, contact Téréda Tolan, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Téréda Tolan acting as an independent real estate agent under wage portage with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 365380
(4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.14.255.167) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)80 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.