Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtige villa in perfecte staat, 182m2, gelegen in een hemelse omgeving, niet over het hoofd gezien en met een adembenemend uitzicht. Het huis is gelegen in een dorp met restaurant, bar, supermarkt en postkantoor en op slechts 5 minuten van de stad Olonzac, met al zijn winkels, talrijke restaurants en zijn uitstekende openluchtmarkt elke dinsdag.
De begane grond biedt een ruime hal die leidt naar een woonkamer. Vanaf hier heeft u toegang tot de voor- en achterterrassen en de tuin, een recente halfopen ingerichte keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een gastentoilet en een dubbele garage.
De 1e verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Exterieur: Prachtig perceel van 1750m2, met terrassen aan de voor- en achterzijde. Het 9x4 verwarmde zwembad is betegeld met natuursteen en kan worden vastgezet met de rolafdekking. Er is een poolhouse met keuken, toiletten en extra tuinruimte met gazon en terras.
Het terrein omvat palmbomen, olijfbomen, oleanders, hibiscus, rozemarijn, cipressen, dennen, platanen, het onderhoud is eenvoudig dankzij een automatisch watergeefsysteem. Een deel van de tuin is gewijd aan de zeer Franse praktijk: petanque!! De recreatieruimte in de tuin is helemaal ingericht met prachtige verlichting om ontspannen buiten te dineren.
Dit is een zeldzame woning die op de markt komt en een geweldige kans biedt om in de zon te wonen, evenals de mogelijkheid om er een prachtig vakantieverblijf van te maken. Het huis kan worden aangepast voor seizoensverhuur met huurinkomsten van meer dan & per jaar (huishoudster beschikbaar)
Mis het niet om te genieten van het goede leven in Zuid-Frankrijk!
Benedenverdieping
Ruime hal (14 m2) die leidt naar een lichte woonkamer (47 m2) met toegang tot de voor- en achterterrassen en de tuin.
-Recente half open keuken (14 m2) eveneens met toegang tot het terras en de tuin.
-Dubbele garage (33 m2) met elektrische poorten.
-WC en grote inbouwkast in de hal.
-Master bedroom (15 m2) met aangrenzende badkamer (8 m2) voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.
Eerste verdieping
-Drie ruime slaapkamers (15, 15 en 12 m2).
-Tweede badkamer (8 m2) met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche.
Buiten
-Terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning en rondom het zwembad, betegeld in natuursteen.
-Verwarmd zwembad van 9x4 meter met Romeinse toegangstreden, beveiligd door een elektrisch rolluik.
-Poolhouse met keuken, kookplaat, koelkast, toilet en technische ruimte voor het zwembad, verwarmd door een warmtepomp voor gebruik het hele jaar door.
- Aangelegde tuin bestaande uit cipressen, palmbomen, olijfbomen, oleanders, rozemarijn, yucca's, laurierbomen, hibiscus, dennen en platanen.
-Automatisch bewateringssysteem en prachtige tuinverlichting.
-Petanquebaan en speeltuin.
Dorp
Wijnbouwdorp omgeven door wijngaarden en kreupelhout, met een bar, een restaurant, een kruidenierswinkel, een postkantoor en op slechts 5 minuten van de stad Olonzac met al zijn voorzieningen en een prachtige openluchtmarkt.
Dit kleine dorp ligt op 5 minuten van het meer van Juarres en op 30 minuten van de fijne zandstranden van de Middellandse Zee.
Verkoop Details
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Mandaat voor het delegeren van partneragenten.
DPE: C en A
Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen & en & per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Frankrijk Property Angels ,
Ambre Schiena - Handelsagent (EI)
,
Aantal zalen : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal badkamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte : 182 m2
Perceel Oppervlakte : 1750 m2 :
Taxe Foncière : & :
Garage : Ja:
Parkeren: Ja :
Provincie: Hérault:
Postcode: 34210:
In de buurt van het centrum: Ja:
Zwembad : Ja:
Tuin : Ja:
Villa van 82m2 in perfecte staat, met adembenemend uitzicht
4 slaapkamers
Woonkamer met houtkachel
Ingerichte keuken met inbouwapparatuur: ovens, vaatwasser, kookplaat
9x4 verwarmd zwembad beveiligd met een rolluik
Garage met elektrische deuren, voorzien van boiler, wasdroger, wasmachine, koel/vriescombinatie
Elektrische radiatoren in alle kamers
Geïsoleerde wanden en plafonds en dubbele beglazing
High-speed internet, glasvezel en satelliet-tv zijn beschikbaar
Poolhouse met keuken (kookplaat en koelkast), toiletten en technische ruimte voor het zwembad
Bebost en begroeid land, met jeu-de-boulesbaan en recreatiegebied
Automatisch bewateringssysteem
20 km van Narbonne en de snelweg A9
30 minuten naar de stranden
30 km naar de luchthaven van Carcassonne
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 550.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.021,98
andere valuta
Referentie:
15732-e0330
Nummer van het mandaat: E0330
Advertentie van profressional
Kantoor: France Property Angels
De tarieven van de makelaar bekijken