Exclusief.
In het hart van een volledig omheind park met een vijver van 6 ha 42 a 20 ca staat dit enorme architectenhuis, gebouwd in 1980 in een eigentijdse stijl.
Daarnaast is er een chalet van 69 m² dat wordt gebruikt als gastenverblijf en een groot bijgebouw dat wordt gebruikt als werkplaatsen, paardenboxen en schuur.
Het huis biedt prachtige volumes en ontwikkelt in totaal ongeveer 906 m² woonoppervlak.
Op tuinniveau:
- een inkomhal van 33,50 m²
- een linnenkamer van 47,20 m²
- een bar van 59,50 m² in gebruik als salon en eetkamer
- een toilet van 8,30 m²
- een eetkamer van 48 m²
- een open keuken naar de eetkamer van 22,40 m²
- een speelkamer van 51 m²
- een ontvangstruimte van 147,90 m².
Niet inbegrepen in de woonkamer: een technische ruimte van 49,90 m², een technische galerij van 39,10 m², een garage voor drie auto's, een bijkeuken en een wijnkelder.
Op de verhoogde begane grond, gelijkvloers met uitzicht op een groot terras, met uitzicht op het buitenzwembad:
- een inkomhal van 20,70 m²
- een toilet van 4,60 m²
- een volledig uitgeruste keuken, toegang tot het overdekte terras aan de zwembadzijde
- een ganggalerij van 25,50 m²
- een kantoor-bibliotheek van 45,26 m²
- een wintertuin van 116 m² die als woonkamer wordt gebruikt
- een woonkamer van 53,31 m²
- een doucheruimte van 8,40 m²: wastafel, douche en apart toilet
- een slaapkamer op het oosten van 14,30 m²
- Een master suite bestaande uit:
- een hal van 12,10 m²
- een slaapkamer aan de oostzijde van 21 m²
- een kleedkamer van 14,20 m²
- een badkamer van 13,60 m².
Niet inbegrepen in de leefruimte:
- een overdekt terras op het zuiden van 36,80 m². Zomerkeuken met spoelbak en plancha's
- een overdekt terras in het oosten van 28,20 m².
Op de eerste verdieping: drie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en kleedkamer. Niet inbegrepen in de woonkamer: in te richten zolderruimte van 87 m².
De centrale verwarming wordt verzorgd door twee oliegestookte ketels van Viessmann.
Dubbele beglazing door het hele huis.
Alle ontvangstruimten komen dankzij hun grote erkers uit op een groot terras op het zuiden met uitzicht op een betegeld zwembad van 15 m x 7,5 m.
Het gastenchalet met ca. 69 m² woonoppervlak ligt in een landelijke omgeving aan de vijver, omgeven door oude eikenbomen.
Op de begane grond
- Zomerbar in de buitenlucht
- een kathedraalwoonkamer van 33,23 m²: woonkamer en keuken met gootsteen
- een gang van 4,48 m²
- een master bedroom van 16,79 m²
- het toilet van 1,44 m²
- de doucheruimte van 4,36 m².
Op de zolderverdieping: twee kleine slaapkamers.
Dubbele beglazing . Sanitair warm water door een elektrische cumulus.
Het pand bestaat uit een vrijstaand bijgebouw: een werkplaats van 103 m², acht paardenboxen van 215 m², een afdak van 37 m² en twee afdakjes voor hooi- en stroopslag van elk 50 m².
Een parkeerplaats, een jeu-de-boulesbaan en een arena van 18 m x 35 m.
Een prachtige vijver van ongeveer 1,5 ha wordt overgestoken door een brug die naar een klein eiland leidt. Een visserij.
Het prachtige bosrijke park van 6 ha 42 a 20 ca biedt een vrij uitzicht op de bergen van Livradois.
Daarnaast is er aangrenzend braakliggend terrein te koop.
Door de enorme volumes kan het tuinniveau worden gebruikt voor professionele, artistieke of toeristische activiteiten.
De woning heeft geen last van overlast en ligt op slechts 5,3 km van Lezoux en zijn winkels, 7 km van de Lezoux-tol van de A89 en 11 km van Thiers.
De prijs is inclusief 5% van de kosten te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: 1.142.857 €.
Op Instagram is een video te zien: pierrechangarnier.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
15 kamers
Centrale verwarming op olie
GESD (48)
Terras
Kelder
Toegangscode
906 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 5,0% van de prijs
5 parkeerruimtes
Open haard
Alarm
6,43 hectare terrein
1 badkamer
DPED (225)
Zwembad
5 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.200.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 1.140.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.324,50
andere valuta
Referentie:
955
Nummer van het mandaat: 955
Advertentie van profressional
Kantoor: PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Saint-Jean-d'Heurs, in Puy-de-Dôme (regio Auvergne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.122.32) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
77 99
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)225 kWh/m².jaar
Emissies
48 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
48 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.