Cevennen charme, karakter en comfort zijn de drie belangrijkste kwalificaties van de Mas de la Baume, gelegen op 15 minuten lopen van het dorp Saumane, en minder dan 2 uur van 3 luchthavens. Genietend van onafhankelijke toegang tot de rivier die grenst aan het pand, ligt het dicht bij het kruispunt dat toegang biedt tot het noorden tot de Franse vallei en in het zuiden tot het land van Viganais, evenals naar het oosten en westen langs de eenogige vallei. Het omvat een groot huis en een schaapskooi (beide gerenoveerd met hoogwaardige materialen met dubbele beglazing gemaakt door lokale ambachtslieden), een zwembad, tuinen en een perceel van ongeveer 1,83 hectare in totaal, inclusief parkeerplaatsen. La Baume biedt alle voordelen van een hoofdgebouw (met zeer goede voorwaarden voor thuiswerken), een tweede huis (La Bergerie), waardoor u uw vrienden kunt ontvangen, of om gastenkamers en / of huisjes te organiseren voor een verhuuractiviteit. De accommodatie kan eenvoudig worden aangepast aan de eisen van de toekomstige eigenaren. De woning biedt uitstekend comfort in alle seizoenen: In de winter: dubbele beglazing, centrale verwarming, In de zomer: het zwembad, de rivier, de berglucht en de oude traditionele stenen muren van de Cevennen zorgen voor een goede thermische inertie. De tuin heeft veel schaduwrijke plekken om op elk moment van de dag buiten te zitten en uit te rusten, of te picknicken aan de rivier!! Deze woning zal u volledig overtuigen met zijn sterke kenmerken, karakter, charme en comfort! Het hoofdgebouw - Begane grond: 5 kelders (inclusief een garage) - Verdieping 1: Een woonkamer van 31m², met open haard Een keuken van 27m², (Handgemaakte meubels inbegrepen in de prijs) Een badkamer met wasruimte van 6.50m² 2 slaapkamers van 21m² en 13.5m² (mogelijkheid van twee slaapkamers georganiseerd en suite) Een veranda van 14.50m² - Verdieping 2 De zijderups van 55m², in steen, zichtbare balken en gips, de keramische houtkachel, de onafhankelijke buitentoegang tot het terras en de tuin, de prachtige plafondhoogtes, prachtig gerestaureerd, elektriciteit en water gereserveerd in dozen als een verandering van gebruik nodig is. Een hal van 10m ² die plaats biedt aan een kantoor wc en aparte douche De slaapkamer n ° 3 type master suite van 31m ² + badkamer van 6.50m ², ingebouwde planken en kastanje hoofdeinde. La Bergerie (huisje mogelijk...) - Begane grond: Inkomhal, twee slaapkamers van 10m² en 14m², en een badkamer, toilet en wasruimte. De interne trap geeft toegang tot de eerste verdieping - 1e verdieping: Woonkamer / keuken / eetkamer van 40m ², houtkachel en onafhankelijke externe toegang tot het terras en de tuin. - S/verdieping: Kelder en een berging. Buitenruimtes: zwembad, tuin, land: zwembad 11x5m, verwarmd met warmtepomp, en technische ruimte voor filtratie. Canal de St Pierre zorgt voor de irrigatie van de tuin vanaf de Gardon. Prachtige bomen, struiken en rozen, gouden iep (zeldzaam). Parkeerplaats voor meerdere voertuigen, omheind/ommuurd aan drie zijden. - 360° tour op aanvraag - Luchthavens: - Luchthaven Nîmes Camargue en Tgv, ca. 1H30, - Montpellier Fréjorgues Airport en Tgv, ca. 1H30, - Avignon Provence Airport en Tgv ca. 2H10, Marseille Marignane Airport ca. 2H30 - Beziers - Cap d'agde Airport ca. 2H15 Winkels in Saumane: Bar-Restaurant levendig, bibliotheek, supermarkt en postkantoor 15 minuten lopen. Kosten die ttc de verkoper in rekening brengt
Belangrijkste kenmerken
300 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Kelder
Uitgeruste aparte keuken
1,84 hectare terrein
2 badkamers
DPED (249)
Terras
Open haard
8 kamers
2 doucheruimtes
GESD (35)
1 parkeerruimte (in garage)
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 485.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.616,67
change currency
Referentie:
300107577
Nummer van het mandaat: 10366
Advertentie van profressional
Kantoor: SALERY CEVENNES PIEMONT
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saumane, in Gard (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.216.219.61) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SALERY CEVENNES PIEMONT
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)249 kWh/m².jaar
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.