Exclusief
Ontdek dit prachtige pand op een paar honderd meter van de stranden van Argelès-sur-Mer en biedt een uitzonderlijke leefomgeving op een bebost perceel van 5000 m². Dit pand is ideaal ontworpen voor rustig wonen en professionele activiteiten en bestaat uit verschillende woningen met meer dan 520 m² woonoppervlak.
= Beschrijving van de woning:
- Hoofdboerderij: 323 m² woonoppervlak, waaronder 6 suites, elk met een eigen doucheruimte en apart toilet. De leefruimtes zijn groot, licht en bieden een adembenemend uitzicht op de Albera. Het huis wordt uitgebreid met grote terrassen en een zwembad.
- Villa 1: 125 m², inclusief een grote lichte woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een tweede, half ingegraven zwembad bevindt zich aan de voorzijde van deze villa.
- Villa 2: 74 m², inclusief een woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet.
= Vermogen:
- Gewaarborgd inkomen: Dankzij een bestaande beroepsactiviteit, met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
- 5000 m² grond: Beplant met prachtige olijfbomen, fruitbomen en andere mediterrane soorten, die een unieke buitenruimte bieden voor ontspanning (Lpo-toevluchtsoord).
- Kwaliteitsuitrusting: omkeerbare airconditioning, vloerverwarming, dubbele beglazing, boorgat met automatisch bewateringssysteem.
= Verhuur en professioneel potentieel:
Deze woning wordt momenteel professioneel geëxploiteerd voor kortetermijnverhuur, maar ook voor zakelijke seminars en privé-evenementen. Het genereert een aanzienlijke omzet met een sterk ontwikkelingspotentieel. Dit is een unieke kans voor een belegger die zijn portefeuille wil diversifiëren met een high-end woning aan het strand.
= Gewenste locatie:
- Een paar honderd meter van de stranden van Argelès-sur-Mer
- Dicht bij de luchthavens van Collioure en Perpignan
- Ongerepte omgeving met uitzicht op de Albères en de Canigou
= Conclusie:
Mis deze uitzonderlijke kans niet om te wonen en te investeren in een idyllische natuurlijke omgeving terwijl u geniet van de voordelen van een locatie aan het strand. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen!
Vincent Flouret - Sas Propriétés Privées - -
Prijs: 1.300.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper)
DPE C Ges A
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2440 euro en 3360 euro
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent Flouret, handelend onder de status van een eenmanszaak: Flouret Immobilier, geregistreerd bij de Rsac Perpignan, 530 074 574, bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents, 44120 Vertou, Siret, 487, 624 , Rne Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405
Ref. mandaat: 371971 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vincent Flouret (Ei) Handelsagent - Rsac nummer: perpignan 530 074 574 - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
16 kamers
N/C
Zwembad
10 parkeerruimtes
520 m² van de woonoppervlakte
11 slaapkamers
DPEC (126)
Terras
Open haard
5000 m² terrein
9 doucheruimtes
GESA (3)
1 balkon
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.300.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.500,00
andere valuta
Referentie:
371971flr
Nummer van het mandaat: 371971
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Argelès-sur-Mer, in Pyrénées-orientales (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.191.108.13) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)126 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.