Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
2 uur van Parijs Zuid, in Sologne, in de buurt van Aubigny-sur-Nère, in een dorp, gerenoveerd huis (1934) van ongeveer 110 m² woonoppervlak met aangebouwde garage van ongeveer 37 m², kelder, schuur en waterput. Bebost en omheind terrein van ongeveer 1.613 m².
1 – De woning (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) bestaat uit:
Betegelde begane grond (1 slaapkamer + doucheruimte op een niveau):
• Entree met vaste kasten (ca. 9.30 m²) – Trap vanaf de 1e verdieping en deur naar de garage (ca. 37 m²) met voldoende bergruimte
• Woon-/woonkamer (ca. 24,40 m²) met open haard, openslaande deuren
• Aparte ingerichte keuken (ca. 9 m²), deur naar terras en tuin
• Hal (ca. 2 m²) met onderverdeling:
• Slaapkamer 1 op één niveau (ca. 9.30 m²)
• Recente doucheruimte (ca. 5.10 m²) met vaste kast, Vmc
• Separaat toilet met raam (ca. 1.90 m²)
1e zolderverdieping (3 slaapkamers waarvan 1 door):
• Overloop/kamer (ca. 10,50 m²) met schuine berging, parketvloer
Links van deze overloop:
• Slaapkamer 2 door- of werkkamer (ca. 10,24 m²), schuine kasten, parketvloer
• Slaapkamer 3 puntgevel (ca. 10 m²), schuine kasten, parketvloer
Rechts van deze overloop:
• Opruiming van de dosering:
• Puntgevel slaapkamer 4 (ca. 10.30 m²), schuine kasten, parketvloer
• Badkamer (ca. 3.50 m²), berging, dakraam, Vmc
• Separaat toilet (ca. 1.30 m²)
• Kleine zolder/berging
Divers:
• Woning aangesloten op riolering
• Centrale verwarming op gasreservoir met aangesloten thermostaat - condensatieketel (2016) + hout, inbouw
• Houten ramen met dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken
• Isolatie onder dak (glaswol en polystyreen) + binnenmuren (polystyreen en Ba13)
• Bakstenen constructie
• Schuur grenzend aan de woning met kelder
• Omheinde tuin (muur aan de voorzijde met poort en loopband) en bomen - Terras en waterput
• Onroerende voorheffing 2023 (huisvuil inbegrepen): €500
• DPE: C (154 kWh/m².jaar) - BKG: C (25 kgCO2/m².jaar) - Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.060 en € 1.490 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021)
• Afwezigheid van asbest en lood en de gasinstallatie vertoont geen afwijkingen
• Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
Gezond, licht, bewoonbaar huis, genietend van een aangename tuin.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 149.800 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 7,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 140.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.361,82
andere valuta
Referentie:
2251
Nummer van het mandaat: 2251
Advertentie van profressional