Exclusief te koop, dicht bij België en Luxemburg: Charmant gerenoveerd dorpshuis in Brandeville met prachtige tuin en potentieel voor uitbreiding
Gelegen in de populaire stad Brandeville, dicht bij België en Luxemburg, biedt dit gerenoveerde huis van 98 m² woonoppervlak u een rustige en aangename leefomgeving. Het pand is ideaal voor een gezin en heeft ook een in te richten zolder van 164 m², die een aanzienlijk uitbreidingspotentieel biedt.
Beschrijving van het huis :
Benedenverdieping:
Ingerichte keuken van 14,75 m² met houtkachel, perfect voor gezellige maaltijden.
Slaapkamer 1 van 14.90 m², ruim en licht.
Gang van 3,80 m² waardoor een vloeistofcirculatie in het huis mogelijk is.
Italiaanse doucheruimte van 4,50 m², uitgerust met Baskisch meubilair, met een toilet van 1,30 m².
Woonkamer/woonkamer van 23,10 m² met houtkachel, met een warme en gastvrije leefruimte.
Slaapkamer 2 van 15,10 m², ideaal voor een logeerkamer of een werkkamer.
Hal van 3,50 m² die leidt naar de verschillende kamers.
Garage van 19,20 m² met gemotoriseerde sectionaaldeur, die gemakkelijke en veilige toegang biedt.
Werkplaats van 35,40 m², perfect voor doe-het-zelvers of als opslagruimte.
Stookruimte uitgerust met een oliecondensatieketel, die een efficiënte verwarming garandeert.
Drie gewelfde kelders met een waterput, perfect voor opslag of als extra frisse ruimte.
Boven:
Slaapkamer 3 van 17 m², met een aangenaam uitzicht en grote rust.
In te richten zolder van 164 m², met vele uitbreidingsmogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen.
Drie gewelfde kelders met een waterput, perfect voor opslag of als extra frisse ruimte.
Buiten:
Tuin van 775 m², omheind en beplant met fruitbomen, met een prachtig uitzicht op de natuur en het omliggende bos. De tuin omvat ook een houtschuur en een kleine kas, ideaal voor tuinliefhebbers.
Klein bijgebouw aan de achterkant van het huis, met extra bergruimte.
Binnenplaats en terras waar u kunt genieten van de zonnige dagen en buiten maaltijden kunt organiseren.
Technische specificaties:
Isolatie: De woning is goed geïsoleerd.
Ramen: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie.
Gevel: De gevel van het huis is vernieuwd.
Sanitaire voorzieningen: De woning is voorzien van een septic tank die recent geleegd is.
Energielabel: D, biedt een goede balans tussen thermisch comfort en energieprestaties.
Sterktes:
Potentieel voor uitbreiding met een zolder van 164 m² die kan worden verbouwd.
Zeer populair en aangenaam dorp, dicht bij België en Luxemburg.
Perfect belichte tuin met uitzicht op het bos, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenschappelijke weg voor auto of tractor.
Dubbele beglazing met elektrische rolluiken.
Geoptimaliseerde isolatie en onlangs vernieuwde gevel.
Drie gewelfde kelders met waterputten
Dit huis is een echte kans voor diegenen die zich willen vestigen in een rustige omgeving en tegelijkertijd willen profiteren van uitbreidingspotentieel.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen of per e-mail op
De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Contact Annunziato Fazzari Individuele ondernemer, handelsagent (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (ref. 569009 )
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 kamers
Verwarming op hout
1 parkeerruimte
Woonkamer
98 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPEC (138)
Kelder
775 m² terrein
1 doucheruimte
GESC (30)
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 127.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.295,92
andere valuta
Referentie:
830036076038
Nummer van het mandaat: 569009
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Brandeville, in Meuse (regio Lotharingen).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.143.5.201) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 3 76 38 28 11
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)138 kWh/m².jaar
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.