Ontdek dit grote uitzonderlijke landgoed op slechts 20 minuten van Carcassonne, genesteld in het hart van de Montagne Noire. Verspreid over een perceel van 4,6 hectare, biedt dit unieke pand een idyllische en rustige omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en rust.
.
Of u nu een kant-en-klaar werktuig of een groot gezinshuis wilt aanschaffen, dit winstgevende landgoed dat gemeubileerd wordt verkocht, is een zeldzame kans op de markt. Het combineert modern comfort met de authenticiteit van stenen constructie, volledig gerenoveerd op drie verdiepingen met twee niveaus van tuinniveau.
.
De luchtfoto van deze woning benadrukt de omvang van de groene ruimtes en de omringende natuurlijke schoonheid. Met zijn stenen gebouwen, zwembaden en prachtig aangelegde tuinen is dit landgoed een ware oase van rust midden in de natuur.
.
Hieronder vindt u een kort overzicht, maar als u meer wilt weten, wat is dan een betere manier om het te bespreken dan om het samen te bespreken? Neem vandaag nog contact met mij op.
.
Volledige technische briefing, virtuele rondleiding door Matterport en meer foto's beschikbaar op aanvraag.
.
Beschrijving van de ruimtes
- Bewoonbare oppervlakte: 677 m² volledig gerenoveerd, verdeeld over 26 kamers, waaronder een privégedeelte, 4 gîtes, 4 gastenkamers en een gastenverblijf.
- Slaapkamers: 14 in totaal, verdeeld over 5 suites met doucheruimte en 9 slaapkamers. 7 slaapkamers bevinden zich op tuinniveau. 1 kantoor
- Keukens en woonkamers: Verschillende volledig uitgeruste keukens en veel woonkamers.
- Badkamers: 2 badkamers / 10 damestoiletten
- Bijgebouwen: 250 m² bijgebouwen, een garage en 8 paardenboxen.
- Zwembaden en Wellness: Twee zwembaden, waarvan één overdekt en verwarmd, een spa en een sauna.
.
Indeling exterieur:
De terrasvormige tuin biedt verschillende omheinde en veilige gebieden, ideaal voor het huisvesten van dieren zonder de rest van de tuin in gevaar te brengen. Achter het landgoed wacht u een prachtig bebost perceel met majestueuze bomen.
.
Functies en comfort
- Verwarming: Lucht/water warmtepomp, gemengde pellet/houtkachel en vloerverwarming voor de grote woonkamer.
- Isolatie en staat: Dubbele beglazing, pannendak in uitstekende staat, Dpe C, Ges C
- Water en sanitaire voorzieningen: Bron van drinkwater op het land en riolering voor meer comfort.
.
Sfeer en omgeving
Geniet van een landelijke sfeer op slechts 5 minuten lopen van het centrum van het dorp, zonder enige geluidsoverlast behalve die van de natuur. Dit landgoed zal u verleiden met zijn authentieke charme en rustige omgeving.
.
Aanvullende informatie
- Onroerende voorheffing: 4600 euro
- Elektrische aansluiting: 1
.
Conclusie
Dit kleine hoekje van het paradijs is een uitzonderlijke woning die aan al uw verwachtingen zal voldoen. Wacht niet langer om deze zeldzame parel te ontdekken en laat u verleiden door zijn charme en authenticiteit.
.
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: 4750 euro - 6480 euro.
.
De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques:
De prijs: 1.100.000 euro inclusief 47.250 euro inclusief btw van de door de koper betaalde makelaarskosten (4,49%), d.w.z. 1.052.750 euro netto verkoper.
.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Pia Joseph, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pia Joseph handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Carcassonne 824 002 638 bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405
.
Ref. mandaat: 369011- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.49 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
(4.49 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Pia Joseph (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 824 002 638 - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
26 kamers
N/C
Zwembad
677 m² van de woonoppervlakte
14 slaapkamers
DPEC (119)
8 parkeerruimtes
4,6 hectare terrein
12 badkamers
GESC (21)
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.100.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.224.32.183) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)119 kWh/m².jaar
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.