[Exclusively at Propriétés-Privées] Protec+ 12-month insurance offered to the buyer. Contact Wendy Mousset - Professional in the sale of real estate in old and prestigious properties: Groupe Propriétés-Privées (Fnaim). Any additional information after 1st telephone contact.
[ART De Vivre] - I present to you "La Villa Triskel", a magnificent property with sea views a few steps from the Atlantic Ocean in Le Tour Du Parc 56370, nestled in the heart of a majestic landscaped and wooded park of approximately 5258 m², bringing total discretion and without the slightest vis-à-vis. This villa of 222 m² of living space, with an elegant turret overhang, is a real jewel of local architecture and steeped in history. You will certainly be seduced by the enchanting setting of this elegant Neo-Breton villa from 1974 completely renovated in 2011. You also benefit from a slipway just 50m away. According to the magazine Notaire et Breton Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc comes in 8th place in the ranking among the Top 20 Communes of the Department of Morbihan. Located in a privileged setting, it offers you an exceptional quality of life. Experience serenity by the water...
[Guided tour]
The ground floor has an entrance hall and invites you to join the living room, bathed in light, decorated with a wood stove, which opens generously onto a dining room and an open fitted and equipped kitchen. You will also find a spacious bathroom (shower/heated towel rail) and a separate toilet with washbasin. A sleeping area on the ground floor completes this level with a magnificent master bedroom with a dressing room.
Take the beautiful staircase to reach the first floor. It is composed of a mezzanine, an office, two bedrooms, a gym and an insulated attic that can be converted. The landing also leads to a large dressing room, a bathroom (bath/heated towel rail) and a separate toilet.
The luxury of this villa is enhanced by its extremely manicured outdoor spaces. Take full advantage of the botanical garden with a south-facing terrace with an electric awning, a pergola, a well with a pump and two outdoor taps, two cabins and several private gardens overlooking various areas for relaxation and conviviality with the family.
The house also has a basement with garage, a carport and numerous outdoor parking spaces on the long asphalt driveway.
Situation:
- The sea and the coastal path at 50 m
- Rouvran Beach at 500 m
- Banastère Beach 1 km away
- 1 km from all shops and amenities: Health centre, Ostreapolis, Carrefour Contact, bakery, nursery and primary school, Relais Poste, Sunday market, Gr-34 coastal path, nature reserves, the banks of the Pénerf River, the Burgundy Marshes, an exceptional living environment.
- Moorings for pleasure boats 5 minutes away
- 8 minutes from the beaches of Penvins / 10 minutes from the beaches of Landrezac and Château de Suscinio
- 25 minutes from Vannes
- 1 hour 10 minutes from Nantes airport
- 20 minutes from the Port of Crouesty: the largest marina in Brittany
The Tour du Parc is a human-sized town bordered by the sea where life is good. Here, the sea is never far away. You will appreciate the calm of this area by being close to the beaches and shops. You dream of taking the time to live, to enjoy the sunny microclimate of the Rhuys Peninsula in peace, to take long walks on the coastal paths, then don't hesitate, your happiness is here.
Sale price: 1,297,800 euros Hai so 3% agency fees to be paid by the buyer, i.e. 1,260,000 euros net seller.
DPE: D
GES: D
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2440 euros euros and 3360 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Wendy Mousset acting under the status of commercial agent registered with the Rsac vannes 894 614 528 with the Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Professional card T and G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Wendy Mousset (Ei) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
Mandate ref: 371849 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Wendy Mousset (Ei) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.11.3) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)166 kWh/m².jaar
Emissies
38 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
38 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.