Gelegen op 7 km van Lectoure, niet ver van een dorp dat populair is bij liefhebbers van de Gers, biedt dit traditionele landhuis van 274m² een idyllische leefomgeving die comfort, veiligheid en rust combineert voor een groot gezin, of mensen die hun ouders op de begane grond willen huisvesten, of kopers die een extra inkomen willen hebben door een landelijk huisje te openen, of ten slotte voor een pleeggezin.
Het huis bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk met een eigen onafhankelijke toegang, en in de huidige configuratie bediend door een trap.
De eerste woning, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van 140m². Het omvat een grote woonkamer, eetkamer met open haard, een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet, een wasruimte en een garage.
De tweede woning, gelegen op de bovenverdieping, biedt een bewoonbare oppervlakte van 134m². Het omvat een woonkamer van 57m2 met panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, terras en balkon, een ingerichte keuken en de bijkeuken, twee grote slaapkamers met kasten, een badkamer en een toilet.
Het huis profiteert van optimaal comfort, met centrale verwarming op olie, efficiënte isolatie, dubbele beglazing, elektrische rolluiken met centrale bediening.
Een onafhankelijke garage met automatische sluiting voor twee voertuigen is ook aanwezig bij de ingang van het pand.
Het huis is gelegen op een groot perceel van 6500m² met een klein beveiligd zwembad dat echter moet worden gerenoveerd.
Het dominante uitzicht op de Pyreneeën en de klokkentoren van het dorp is een echte troef voor deze woning.
Dit huis is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en authentieke woonomgeving, gelegen in de buurt van Lectoure, dat het hele jaar door zijn voorzieningen biedt (artsen, multidisciplinair gezondheidscentrum, scholen), zijn winkels en zijn culturele en thermische activiteiten. De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Contact Odile Schaap Individueel ondernemer, handelsagent (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (ref. 560861 )
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
9 kamers
1 doucheruimte
GESD (41)
1 balkon
275 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Centrale verwarming op olie
Zwembad
2 parkeerruimtes
6565 m² terrein
1 badkamer
DPED (149)
Terras
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 350.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.272,73
andere valuta
Referentie:
830039815153
Nummer van het mandaat: 560861
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lectoure, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.118.137.78) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)149 kWh/m².jaar
Emissies
41 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
41 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.