Mooi, robuust en grotendeels gerenoveerde boerenhuis met twee schuren, veel grond en schitterende ligging in de gemeente Marat. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur, ruimte en privacy (geen buren). Vanuit de boerderij heb je schitterende panoramische uitzichten op de ‘Monts du Forez’ en de ‘Chaine des Puys‘, van Puy de Dome (1464m) tot Puy de Sancy (1886m).
Heerlijk rustig in het authentieke landschap en toch in de directe omgeving van de belangrijkste voorzieningen, als supermarkt, bakker, slager, huisarts en apotheek. Bovendien niet ver van de stedelijke voorzieningen van Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy en Lyon.
In de woonruimte staat de grote schouw met stookplaats voor de houtkachel en de brood / pizza oven.
Op de vloer de originele stenen rondom de schouw en een houtenvloer in het midden.
Vanuit deze ruimte kun je naar boven (nieuwe trap), naar de kelder onder de keuken, naar de wc, naar de schuur ernaast en naar de eetruimte met open keuken. Tussen de woonruimte en de eetruimte zijn de originele inbouwkasten in de 55 cm dikke muur ingebouwd.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de doucheruimte, de trap naar boven en ruime gangruimte met daglicht. De vloeren zijn met houten delen afgewerkt.Tussen deze verdieping en de schuur is een doorgang gemaakt in de dikke zijmuur, handig bij het mogelijk uitbreiden van het huis.
Via een ruime trap kom je op de tweede verdieping, met alle houten dakspanten in het zicht. Hier bevindt zich de ‘master bedroom ‘ met doucheruimte, de boilerruimte, 2 extra slaapkamers en ook hier een ruime gangruimte met daglicht.
Zie ook de plattegronden.
Gezien de nog lopende werkzaamheden kunnen interieurfoto’s pas half juli geplaatst worden.
Mocht een bezoek in de periode van vrijdag 28 juni tot en met vrijdag 5 juli worden gewenst, kunnen al wel enkele interieurfoto's worden gestuurd om een indruk te krijgen van de renovatie.
Het boerenhuis en de schuren uit 1890 liggen op 750 meter hoogte op een perceel van 4,7 hectare weiland (met eigen waterbronnen, nu begraasd door 2 paarden), en (oer)bos. De schuur direct naast de woning biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden. Doorgangen op de begane grond en de eerste verdieping naar deze schuur zijn al aanwezig.
Een tweede, grotere schuur kan verbouwd worden tot een B&B of een zelfstandig te verhuren vakantiewoning. Ontwerpen hiervoor kunnen indien gewenst door de huidige eigenaar-architect gemaakt worden. Rondom de woning zijn er ruime mogelijkheden voor een zwembad.
Door ligging en landschap geen risico op overstromingen aardverschuivingen en bosbranden
Renovaties onder architectuur
De eigenaar is architect en heeft grotendeels het casco van de woning professioneel gerenoveerd en geïsoleerd met 100mm glaswol.
Deze renovatie omvat behalve de vervanging van bijna alle houten delen (dak woning, vloerbalken en vloerdelen, spantconstructie, trappen, luiken en gedeeltelijk nieuwe raamkozijnen met dubbel glas) ook de renovatie van de elektrische Installatie, de water installatie en de riolering (septic tank).
Er is een natuurlijke waterbron met voorraadput van 1000 liter, en een mogelijkheid voor een aansluiting drinkwater op het leidingnet. Warmwater boiler 200 liter. Fosse Septique ‘toutes eaux’ , 3000 liter.
Internet met glasvezel mogelijk Verwarming met 2 houtkachels en elektrische kachels.
Zeer solide bouwkundige staat.
Alleen bij serieuze interesse is het mogelijk te bezichtigen van vrijdag 28 juni tot en met vrijdag 5 juli.
en van woensdag 7 augustus tot en met zondag 25 augustus.
Partijen die na het eventuele bezoek een bod willen uitbrengen dienen dit uiterlijk vrijdag 5 juli te doen.
Als er aantrekkelijke biedingen gedaan worden zal er zaterdag 6 juli door ons besloten worden wie het huis kan kopen.
Is dit niet het geval, dan zal de nieuwe bezoekperiode van 7 augustus tot en met 23 augustus worden.
Belangrijkste kenmerken
190 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Zonder inkijk
4,7 hectare terrein
2 badkamers
DPEN/C
10 parkeerruimtes
Houten parket
Ligging Zuiden
2 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
Kelder
Kasten
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 325.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.710,53
andere valuta
Referentie:
1178630
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Marat, in Puy-de-Dôme (regio Auvergne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.224.67.125) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1178630
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
72 81
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.