€720.000
Melesse
France Bretagne Melesse 35520Woonoppervlakte
260 260 MTKTerrein
3.800Kamers
8Slaapkamers
6
Automatisch vertaald via
Karacterre presenteert dit prachtige 19e-eeuwse gebouw: een charmante oase in het hart van Melesse (35) - een must-see.
Welkom in dit prachtige gebouw met karakter, een elegante residentie die de authenticiteit van het verleden combineert met modern comfort. Genesteld in een groene omgeving van ongeveer 3800m2, biedt deze woning totale privacy, ver van nieuwsgierige blikken, terwijl het ideaal gelegen is in de directe omgeving van alle winkels en diensten van Melesse, op minder dan 10 minuten van St Grégoire.
Als u door de poorten van dit pand loopt, wordt u meteen verleid door de tijdloze charme. De royale en lichte woonruimtes bieden een ideale omgeving om te entertainen en te ontspannen.
Dit charmante gebouw van 260m2 biedt een ruime en flexibele gezinsruimte. Het heeft zes slaapkamers, waarvan er één zich op de begane grond bevindt met een en-suite badkamer met douche. Boven vindt u een master suite met toiletten en whirlpooldouche, 3 slaapkamers die charme en royale volumes combineren, een badkamer en een toilet, en tot slot een laatste slaapkamer onder de zolder met een eigen doucheruimte.
In de volledig uitgeruste eetkeuken ontmoeten moderniteit en authenticiteit elkaar harmonieus. Het is ruim en licht en biedt een functionele ruimte waar elk detail zorgvuldig is doordacht. Het houten inzetstuk voegt een warme en vriendelijke toets toe, terwijl de edele materialen en verfijnde afwerkingen het authentieke karakter versterken. Het is een plek waar het goed is om te koken en speciale momenten te delen met familie of vrienden.
In de ruime en warme woonkamer vermengt authenticiteit zich met comfort om een leefruimte te creëren waar het goed is om te ontmoeten. Geaccentueerd door een indrukwekkende plafondhoogte en prachtige zichtbare balken, wordt de kamer verlevendigd door de imposante aanwezigheid van een majestueuze open haard en een Godin houtkachel, een symbool van vakmanschap en kwaliteit, klaar om een omhullende warmte door de kamer te verspreiden.
Voor optimaal comfort komt de watervoorziening zowel uit een put als uit het stadsnet, terwijl het water wordt verwarmd door zonnepanelen, wat een ecologische en economische oplossing biedt.
Buiten is het uitgestrekte terrein een toevluchtsoord en de tuin is zorgvuldig aangelegd. Het zwembad, omgeven door een zonneterras, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de geneugten van de zomer in volledige privacy.
Daarnaast heeft het pand een in te richten schuur: het creëren van nieuwe kamers voor entertainment of een aparte werkruimte & 8230 laat je fantasie de vrije loop.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen de rust van het omliggende platteland en de nabijheid van stedelijke winkels en diensten.
Mis de kans niet om deze zeldzaamheid te ontdekken en laat u betoveren door deze uitzonderlijke residentie in Melesse!
Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, Wij stralen uit in de hele regio van Pays De La Loire en Bretagne
Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Ontdek onze eigendommen zoals Herenhuizen, Burgerlijke Huizen, Lofts, Hedendaagse huizen, Herenhuizen, Kastelen, Landhuizen, Charmante Longères, Karaktervolle Appartementen, Uitzonderlijke Eigendommen, Luxe Eigendommen, Charmant Vastgoed, Investeringsgebouwen, rechtstreeks op de website van karacterre immobilier.
Referentie 588. De verkoopprijs van 720.000 euro is uitgedrukt in makelaarskosten inbegrepen (F.A.I.) waarvan de waarde overeenkomt met 4,35% inclusief btw van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs: 690.000 euro. Makelaarskosten: 30.000 euro. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Contactpersoon: Virginie Conan: , Rsac Rennes 984 606 285.
Dpe C (147 kWh/m²) en Ges C (22 kg CO2/m²) - Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: ~3.000 &000 euro /jaar - referentiejaar 2021. Onroerende voorheffing: 2.000 & euro
--
260 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,35% van de prijs
3800 m² terrein
1 badkamer
DPEC (147)
8 kamers
3 doucheruimtes
GESC (22)
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,35% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 690.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.769,23
andere valuta
Referentie: 588
Advertentie van profressional
Kantoor: KARACTERRE
Dit onroerend goed ligt vlakbij Melesse, in Ille-et-Vilaine (regio Bretagne).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.221.173.98) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.