In het hart van het mooie en dynamische dorp Larroque, op 4 km van Puycelsi, op de weg Gaillac-Caussade en op weg naar de grote site van Occitanie "Cordes et cités médiévales", biedt dit huis u een uitzonderlijke woonomgeving, in perfecte harmonie met de omringende natuur.
Het dorp ligt aan de voet van een klif doorboord door natuurlijke grotten in rode okerkleurige kalksteen, met de rivier "Vère" die vredig beneden kronkelt.
Zodra je over de drempel stapt van dit stenen huis uit 1844, van ongeveer 133 m², ben je meteen gecharmeerd van de authenticiteit van de plek. Een grote woonkamer van 44 m² met open keuken heet u hartelijk welkom, terwijl een open haard met een kachel zorgt voor thermisch comfort. Een berging van 10 m² completeert de begane grond.
Boven worden drie lichte slaapkamers op het zuiden bediend door een grote gang met ingebouwde berging. De grootte van de kamers varieert tussen de 10 en 20 m². Een badkamer op de tussenverdieping en een separaat toilet completeren deze ruimte.
De tweede verdieping biedt een in te richten zolderruimte van ongeveer 64 m², perfect voor creatievelingen die het volledige potentieel van dit huis willen benutten. Een onafhankelijke garage van 16,5 m² geeft een praktisch tintje aan het geheel.
Gerenoveerd in 2003, het dak en de elektriciteit zijn in perfecte staat, wat gemoedsrust garandeert. Een tweede onafhankelijke ingang maakt het mogelijk om een kleine loft te creëren die te huur is als gîte of voor het jaar.
Daarnaast is een perceel grond van ongeveer 1800 m², niet grenzend aan het huis, bij de verkoop inbegrepen. Gelegen aan de oevers van de rivier de Vère, is dit land een ware oase van rust waar u midden in de natuur kunt ontspannen, kunt genieten van momenten in de open lucht of zelfs verschillende landschaps- of vrijetijdsprojecten kunt overwegen.
Het bos van Grésigne, een echte groene omgeving, nodigt u uit om zijn paden te ontdekken, waar u de lokale fauna kunt observeren en kunt genieten van momenten van rust. Dit huis, met zijn terrein aan de rivier, is de ideale plek voor natuurliefhebbers, die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord om dagelijks hun batterijen op te laden.
Beschikbaar wanneer u bent) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Contact Jean-Philippe Grenier Particulier Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (ref. 568936 )
Belangrijkste kenmerken
133 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPED (248)
Woonkamer
133 m² terrein
1 doucheruimte
GESB (7)
Ligging Zuiden
4 kamers
N/C
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 160.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.203,01
andere valuta
Referentie:
830032587241
Nummer van het mandaat: 568936
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Puycelci, in Tarn (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.136.18.158) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)248 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.