Maison les Martinets is gelegen in het dorp St Jean d'Aulps, in een traditioneel gehucht vol met soortgelijke authentieke eigendommen, waardoor het gebied een zeer historische uitstraling heeft. Het huis is gemakkelijk te voet bereikbaar vanuit het centrum van het dorp en de dichtstbijzijnde skibushalte en heeft ook een snelle en gemakkelijke toegang met de auto naar de nabijgelegen stad Morzine, in minder dan 10 minuten.
De woning bestaat uit een licht en luchtig hoofdgebouw met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een bijgebouw met onafhankelijke toegang, een enorme schuur van ongeveer 150m2 en verschillende werkplaatsen, opslagruimten en kelders.
De belangrijkste leefruimte bevindt zich op de begane grond van het pand. De voordeur komt uit in een inkomhal, die leidt naar de ingerichte keuken, licht en helder. Naast de gang is ook de woonkamer, zowel gezellig als licht met uitzicht op het dorp. Een oude houtkachel kan gemakkelijk opnieuw worden opgestart (een nieuw rookkanaal is vereist), wat zorgt voor een gezellige sfeer. Er zijn in totaal 3 grote tweepersoonsslaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met kleedkamer en complete badkamer, plus twee grote tweepersoonsslaapkamers, elk met en-suite badkamer met douche en wastafel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet.
Een achterdeur leidt naar een zonneterras met prachtig uitzicht, waar u 's middags kunt genieten van rustige momenten met een boek of een zomerse barbecue met vrienden. Een praktische en ruime wasruimte is toegankelijk vanaf de achterzijde van het terras, die leidt naar de grote garage met houten vloeren.
Boven is er een enorme schuur met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De schuur heeft een oppervlakte van circa 150m2 en heeft dubbelhoge plafonds tot aan de dakspanten. De zichtbare balken geven de ruimte zowel charme als karakter. De schuur kan worden gebruikt als werkplaats, fitnessruimte aan huis, recreatieruimte of ombouw tot extra woonruimte, met de juiste vergunningen.
.
Op de benedenverdieping, onder de begane grond, maken een aantal werkplaatsen en extra woonruimte dit substantiële pand compleet. Er is een kleine woonkamer, die ook een houtkachel heeft die kan worden opgeknapt, een keuken, een badkamer en een kleine slaapkamer. Deze verschillende werkplaatsen en kelders zijn perfect voor hobbyisten of fervente doe-het-zelvers en bieden een beschutte ruimte om fietsen, uw gereedschap en uitrusting of algemene opslag te repareren of op te slaan.
Op het gebied van energie-efficiëntie kan de woning nog worden verbeterd! De ramen zijn voorzien van enkel glas en het dak is niet geïsoleerd. Het verwarmingssysteem (elektrische kachels) is klaar voor upgrade, en houtkachels hebben ook een upgrade van hun schoorsteenkanalen nodig om te voldoen aan de
geldende regelgeving. Meer in het algemeen heeft dit grote pand een beetje aandacht nodig om het beste van zichzelf te geven!
Als u denkt dat Maison les Martinets iets voor u zou kunnen zijn, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
4 slaapkamers
DPEG (703)
318 m² terrein
4 badkamers
GESC (23)
6 kamers
Elektrische verwarming
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 579.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.820,75
andere valuta
Referentie:
maisonmartinets
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Saint-Jean-d'Aulps, in Haute-Savoie (regio Rhône-Alpes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.221.136.142) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Alpine Property
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Verbruik
(primaire energie)703 kWh/m².jaar
Emissies
23 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
23 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.