Onroerend goed zou ideaal zijn voor iemand die op zoek is naar een B&B-investering / woning met gedeeltelijk inkomen. Locatie en indeling van het gebouw is ideaal en is momenteel in deze configuratie ingericht
Een vrijstaande villa in zijn eigen ommuurde tuinen van ca. 1000M2.
Gelegen aan de rand van een klein dorpje in het gebied Narbonne/Middellandse Zee in het zuiden van Frankrijk.
Het Canal du Midi en het dorp Le Somail liggen op ongeveer 1 km van de accommodatie. Britse lezers zullen het kennen van bezoeken van topchef Rick Stein en verder van de capriolen van Prunella Scales en echtgenoot Timothy West. Narbonne ligt op 14 km, Béziers op 40 km, Carcassonne op 53 km en de badplaatsen aan de Middellandse Zeekust Narbonne Plage op 32 km en Gruissan op 30 km.
De nabijgelegen stad St Marcel Sur Aude op ongeveer 3 km heeft alle winkels, waaronder Intermarché en Aldi supermarkten, een Mr Bricollage (doe-het-zelf) outlet, evenals dokterspraktijken, bank, garage, restaurants.
Het pand ligt op ongeveer 1000m2 gesloten omheind terrein en is verdeeld in twee delen, boven en beneden, de twee zijn volledig gescheiden. Tot tien jaar geleden werd het huis gerund als B&B/ Vakantieappartementen.
De eerste verdieping of het bovenste deel (het hoofdhuis) bestaat uit 2 grote slaapkamers, een kleine eenpersoonskamer, een grote woonkamer met open haard, een badkamer, een apart toilet en twee keukens. (De reden voor de twee keukens is dat de vorige eigenaren allebei graag kookten, maar hun keukens niet deelden!). Een van deze was voorheen een kantoor en zou gemakkelijk weer kunnen worden omgebouwd tot een kantoor of een kleine slaapkamer. De hoofdslaapkamer en de woonkamer worden beide verwarmd en gekoeld door omkeerbare airconditioning / verwarmingseenheden naast de centrale radiatorverwarming (indien nodig).
De begane grond van het pand (zie plattegrond) bestaat uit drie grote tweepersoonskamers, twee met eigen douche/toilet, de derde met een aparte douche/toilet. Er is ook een grote zit/eetkamer/keuken met spoelbak/oven/koelkast/vriezer. In dit gebied is er omkeerbare airconditioning/verwarming
Het hoofdgebouw heeft ook een gasverwarmingssysteem met centrale radiatoren. Het gas wordt opgeslagen in een grote ingegraven tank in de tuin van het pand. De woning is voorzien van Edf-elektriciteit met door de stad geleverd water en riolering
Aan de voorzijde van de villa is een grote gemetselde verharde parkeerplaats die comfortabel plaats biedt aan vier tot vijf voertuigen. De ommuurde tuinen zijn momenteel nogal overwoekerd en moeten wat worden gesnoeid. Er zijn een paar olijfbomen die olijven dragen (ik heb in het verleden een paar kg teruggekregen), en voor het terrein staat een grote prachtige Mimosa-boom die elk jaar in februari / maart bloeit. Er zijn ook verschillende bloemperken verspreid over de rond.
Het pand heeft wat zorg en aandacht nodig, meestal cosmetisch; Oftewel, een goede schoonmaak van de tuinen en hier en daar wat verf. Er zijn een aantal pvc-leidingen die moeten worden vervangen in het hoofdgebouw, evenals een paar delen van sofit aan de voorkant van het pand. De prijs van 395.000 euro houdt hier rekening mee.
Toeristische dingen om te zien en te doen zijn onder andere, het Canal du Midi (bevaarbaar, fietsbaar of beloopbaar) Carcassonne, de Katharen Kastelen, de wijnproducerende regio's van de Minervois (op slechts een paar km afstand) en de Corbières, Narbonne, Gruissan, de Mediteranneïsche kust, Banyuls, Cerbère, Camargue etc etc, allemaal binnen een uur of twee rijden van de accommodatie.
Regionale luchthavens zijn te vinden in Carcassonne (60 km), Béziers (54 km), Perpignan (75 km), Montpellier (115 km) en Toulouse (154 km).
Het pand behoorde toe aan mijn overleden ouders. Ik woon niet zo ver weg, dus bezichtiging kan gemakkelijk genoeg geregeld worden. Ik verkoop het onroerend goed voor de nalatenschap van mijn overleden moeder en de verkoop zal via een gerenommeerde lokale notaris gaan om te worden afgerond.
Om de woning te bezichtigen, neem dan contact met mij op via deze site of via sms, en geef me de tijd om contact met u op te nemen, aangezien ik ook mijn eigen bedrijf run. Er wordt Engels en Frans gesproken.
Ik denk niet dat ik iets ben vergeten, maar voor vragen stuur me een berichtje, en bedankt voor het kijken.
Belangrijkste kenmerken
150 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Terras
Kasten
1000 m² terrein
4 badkamers
DPEN/C
5 parkeerruimtes
Airconditioning
8 kamers
Centrale verwarming op gas
GESN/C
Open haard
Open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.633,33
andere valuta
Referentie:
2448398
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Nazaire-d'Aude, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.76.5) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 2448398
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.