Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Contactpersoon: Kossel Immo, Karl en Sabine - D-Habitat (Cpi pro card 031 733)
In het hart van het toekomstige natuurpark Astarac, een idyllische locatie voor dit momenteel hippische eigendom, waarvan de weiden biologisch gecertificeerd zijn, waaronder een huis waar oude materialen zijn gesublimeerd (balken, vakwerk, oude open haard...) en waar ecologische materialen en technieken van milieuvriendelijke kwaliteit zijn gebruikt voor de renovatie, met klassieke bijgebouwen (open schuur, schuur) maar ook een recente paardenschuur in de buurt van het huis.
Het is de ideale woning voor iemand met een paardensportproject of een dierenasielproject, we vinden hier ook zwarte varkens, kippen, geiten en koeien. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor een wooncoöperatie waarbij de gebouwen het mogelijk maken om meer woonruimte te bouwen. Ook ideaal voor elektrogevoelige mensen (afgeschermde kabels, Ethernet, linky op 100m...).
De huidige eigenaren passen hun projecten aan nadat ze veel kwaliteitswerk en verbeteringen hebben uitgevoerd, dus er is een bouwvergunning (over te nemen of te wijzigen) aan de gang voor het pand.
Het woongedeelte: Met een oppervlakte van 188m2, absoluut atypisch, is het woongedeelte gelijkvloers, het is onlangs gerenoveerd (er moeten nog wat werkzaamheden worden voltooid en de bouwvergunning is nog in behandeling) met een veilige en tijdloze smaak. Het bestaat uit: een entreegang die leidt naar een grote garderobe/bijkeuken/wasruimte, droge toiletten, een badkamer met ligbad, wastafel en opbergruimte, een grote woonkamer (79m2) met een keuken, een eetkamer en voorbereidingsruimte, een woonkamer met oude open haard, twee slaapkamers (een momenteel in gebruik als kantoor/kleedkamer).
De Bijgebouwen: Een schuur met vloer van 100m2 op de grond, een open hangar van 165m2 op de grond, een manege.
Speciale hippische details: De zeer recente paardensporthangar (rijarena) heeft 1458m2 vloeroppervlak (54x27m) (kosten voor de bouw van een dergelijk gebouw worden tegenwoordig geschat op + 300000 euro) met aanbouw die 9 grote dozen van 6x6m kan vormen, met betonnen plaat en evacuaties, en met mezzanine. Grindpaddock / 'La sanglière' omheiningen op een groot deel van de weilanden. Bouwvergunning in uitvoering voor woningbouw (in de schuur van 100m2) met uitzicht op de overdekte paardensport + voor paardensport + voor groot zwembad.
Het land: Met een totale oppervlakte van , het land is uit één stuk rondom het pand, het omvat weiden en bossen, het is ideaal voor het huisvesten van paarden of andere dieren die prachtige weiden en schaduw hebben voor de zomer. Drie vijvers op het terrein. Mogelijkheid om 17ha extra aangrenzend bos te kopen, evenals verschillende percelen grond en niet-aangrenzende bossen.
Technisch: Verwarming door massakachel in het centrale deel van het huis / 300l zonne- en elektrische boiler (uit 2018) / Vloer van het huis in natuursteen (leisteen) met isolatie door kalkplaat + argex + kurk van 2 cm / Koperen waterinstallatie / Xxl osmose-eenheid + dynamizer voor de verdeling van water in het huis en in de drinkbakken / Dak vernieuwd in 2018 met houtwolisolatie / Dubbele beglazing / Bouwvergunning in uitvoering / Elektriciteit vernieuwd in 2018. In het huis, afgeschermde kabels en afgeschermde kanalen + Ethernet in alle kamers / Nabijgelegen glasvezel, aan te vragen / Linky op 100m van het huis / Sanitaire voorzieningen te voorzien / Mogelijkheid om landbouw- en paardensportuitrusting te kopen, waaronder 4 houten paardenschuilplaatsen.
Locatie: In het projectgebied van het Regionaal Natuurpark Astarac / 270 m van de eerste buren niet over het hoofd gezien / Met de auto 10 minuten van Simorre, 10 minuten van Masseube, 30 minuten van Gimont.
Karl-Kossel (l-agence-) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 566.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 550.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.013,30
andere valuta
Referentie:
kossel00257-34309
Nummer van het mandaat: 218249
Advertentie van profressional
Kantoor: Karl KOSSEL
De tarieven van de makelaar bekijken