Chatelguyon, T4 duplex appartement in het Hotel Continental, met privé genot van een terras van 96,40 m2, parkeerplaats en kelder
Bent u op zoek naar een T4 appartement dat het cachet van oud en nieuw combineert?
Ontdek exclusief dit prachtige duplex appartement van 117,30 m2 in Carrez Law.
Zeer zeldzaam, het is gehuisvest op de begane grond van het majestueuze Hotel Continental de Châtel-Guyon en kijkt uit over de thermale baden.
Hier bent u in Châtel-Guyon, een kuuroord, 20 km ten noorden van Clermont-Ferrand, 7 km ten noordwesten van Riom, 32 km van de Puy de Dôme en 1 uur en 50 minuten van Lyon. Met zijn opmerkelijke art-deco-architectuur, zijn casino en theater, zijn cafés en restaurants, zijn directe toegang tot de natuur, is het het ideale startpunt om de Auvergne te ontdekken.
Châtel-Guyon, toegangspoort tot het Regionaal Natuurpark van de Vulkanen van de Auvergne, genesteld tussen de vlakte en de bergen, verwelkomt u in het hart van een uitzonderlijk natuurgebied: de Chaîne des Puys – Limagne-breuk, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat.
Gelegen aan de rue du Docteur Gubler, in het hart van de stad, hoeft u maar een paar meter te lopen om te profiteren van de infrastructuur, inclusief alle winkels en entertainment van dit mooie kuuroord. Het appartement is gelegen op de begane grond van dit voormalige paleis uit de late 19e eeuw dat een prachtige geschiedenis, veel karakter en een groot bosrijk park heeft.
Het appartement heeft een exclusief terras van bijna 100 m2 dat u een panoramisch uitzicht over Châtel biedt. Gebouwd in 1900 door de Vichy-architect Ernest Driffort, op het terrein van het voormalige casino, ligt het gebouw, dat in 2009 werd omgevormd tot een woning, op een uitzonderlijke locatie, op het hoogste deel van de stad, op een hoogte van 430 m. Twee prachtige kariatiden in barokstijl flankeren de deur die leidt naar het grote terras dat nu is verdeeld in ruimtes voor exclusief gebruik. U zult zeker in de ban raken van de enorme inkomhal en de prachtige houten trap.
Het gepresenteerde appartement biedt op de begane grond een grote entree met kasten, een lichte woonkamer van meer dan 46 m2 die uitkomt op een ingerichte keuken met toegang tot het terras.
Een slaapkamer met kast en externe toegang via openslaande deuren, een badkamer met machineruimte completeren dit eerste niveau.
Op de eerste verdieping komen twee slaapkamers, beide voorzien van berging, een eigen doucheruimte en een tweede toilet.
De voordelen van deze woning?
Ontegensprekelijk de isolatie, de helderheid, de zeer goed doordachte indeling en de hoogwaardige diensten die het cachet van het oude hebben gesublimeerd in een rustige omgeving.
Het geheel is nooit bewoond geweest en zal geen werk vergen. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd door radiatoren van de nieuwste generatie, het schrijnwerk is voorzien van dubbel glas.
Een gezonde kelder van bijna 9 m2 maakt de set compleet en stelt u in staat om uw fietsen en andere uitrusting op te slaan.
Zoals je kunt zien, hoef je alleen maar je meubels neer te zetten.
Wilt u een bezoek brengen? Ontdek op Capifrance het volledige fotoverslag van dit pand (51 foto's).
Aantal loten in mede-eigendom: 167, Jaarlijks gemiddeld bedrag van het aandeel in de kosten (voorlopig budget): 1363€ of 113€ per maand. De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Uw handelsagent (Rsac N°528 390 081 - Greffe de Clermont Ferrand) Annabelle Demouron Individuele Ondernemer - Ga naar de website van Capifrance voor meer informatie (ref.868717)
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
1 badkamer
GESA (5)
117 m² van de woonoppervlakte
N/C
Woonkamer
4 kamers
DPED (182)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 265.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.264,96
andere valuta
Referentie:
340933287963
Nummer van het mandaat: 868717
Advertentie van profressional
Kantoor: CAPIFRANCE
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Châtelguyon, in Puy-de-Dôme (regio Auvergne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.133.136.193) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar CAPIFRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)182 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.