€129.000
Arleuf
France Bourgogne Arleuf 58430Woonoppervlakte
107 107 MTKTerrein
802Kamers
6Slaapkamers
2
Automatisch vertaald via
Vivre En Morvan verkoopt deze prachtige boerderij gelegen in een rustig gehucht in het dorp Arleuf, in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Morvan. Het huis biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 106,6 m² en bestaat op tuinniveau uit: een inkomhal van 7,7 m², een woonkamer met open haard van 18,7 m², een kantoor/slaapkamer van 6,6 m² en een doucheruimte met toilet van 6 m². Boven is er een ingerichte keuken van 7,9 m², een eetkamer van 12 m², een woonkamer van 29,2 m², een kantoor/slaapkamer van 7,5 m², een badkamer met toilet van 4,1 m² en een overloop omgebouwd tot werkruimte/bibliotheek. Veertig jaar geleden had dit huis twee zelfstandige appartementen. Een op tuinniveau en de andere boven. Een renovatie van het geheel heeft het mogelijk gemaakt om deze twee woonruimtes te verenigen tot één woning die ruimer is, maar toch twee onafhankelijke ingangen heeft. Het is daarom heel goed mogelijk om dit geheel te heroverwegen als twee afzonderlijke eenheden. Het is ook mogelijk om de leefruimte te vergroten door de stal (25 m²) die al communiceert met de ingang van het woongedeelte om te bouwen (zie virtuele tour). Aan de voorzijde van de woning is een binnenplaats aangelegd die toegang geeft tot de garage. Aan de gevels en aan de achterkant bevinden zich de tuin en bloemperken. Deze boerderij, die profiteert van uitstekende structurele kwaliteiten, is het onderwerp geweest van regelmatig en zorgvuldig onderhoud. Als het huis volledig bewoonbaar is zoals het is, zijn werkzaamheden te verwachten om de elektrische installatie op peil te brengen en de energieprestaties te verbeteren. De oliegestookte centrale verwarming is functioneel en efficiënt. Het dak is in goede staat en het dak is gemaakt van natuurleien. Sanitaire voorzieningen worden verzorgd door een niet-conforme maar functionele septic tank. De garage van 25,5 m² is schoon en heeft hoge plafonds. Kelder gemakkelijke toegang onder de woonkamer.
Te bezoeken zonder vertraging. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website door op de 360°-badge te klikken.
WONEN in de Morvan Charles Mugnier Makelaar in onroerend goed houder van de beroepskaart
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
Makelaarskosten inbegrepen van 7,5% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 120 000 . Energieklasse E, Klimaatklasse E Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 1770,00 en 2450,00 . Onze tarieven:
Onafhankelijk makelaarskantoor
107 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
DPEE (215)
Kelder
802 m² terrein
2 badkamers
GESE (66)
Ligging Zuiden
6 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 7,5% van de prijs
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 7,5% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 120.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.205,61
andere valuta
Referentie: vm391-vivreenmorvan
Nummer van het mandaat: 108
Advertentie van profressional
Kantoor: Charles MUGNIER
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.21.43.26) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Charles MUGNIER
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.