In een mooi wijnbouwersdorp met winkel, bar, bakker, restaurant, school, postkantoor, bibliotheek, op 10 minuten van Castelnaudary, 40 minuten Carcassonne (luchthaven) en 45 minuten van Toulouse (luchthaven).
Net buiten het dorp, omheind domaine gelegen langs de oever van het Canal du Midi met kasteel, poortwachtershuisje, huisje, grachthuisje, schuren van meer dan 1000 m² op een terrein van 5,63 ha met een zwembad en de restanten van het oorspronkelijke fort. Mogelijkheid om een boot aan te meren. Het kasteel, een 17e-eeuws fort, gerenoveerd in de 18e eeuw, heeft zijn oorspronkelijke karakter, charme en kenmerken behouden. Het pand behoudt de overblijfselen van het oorspronkelijke fort en de met de hand aangelegde geplaveide paden die door de soldaten naar het fort zijn aangelegd en die grenzen aan de met bomen omzoomde oprijlaan, stallen en bijgebouwen.
Kasteel (840 m² + 420 m² zolderruimte)
Kelder = Werkplaats van 43,66 m² + gang van 6,2 m² + opslag van 11 m² + zwembadkamer van 12,83 m² (toegang tot tuin) + wijnkelder van 14 m².
Begane grond = Hal van 76,72 m² (originele tegelvloeren, houtgesneden open haard, balkenplafond, kolommen, toegang tot achtertuin en terras) + woonkamer/bibliotheek van 67,90 m² (originele tegels, houten lambrisering, houtgesneden open haard, boekenplanken) + gang van 4,77 m² + kantoor van 7,37 m² + butler bijkeuken van 4,89 m² + ingerichte keuken van 30,56 m² (moderne boven- en onderkasten, elektrische en gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, houtkachel, toegang tot eetkamer, bijkeuken en binnenplaats) + opslagruimte van 2,98 m² + gang van 10,10 m² + bijkeuken van 16,67 m² (gootstenen, koelkasten, rekken) + eetkamer van 64 m² (houten lambrisering, origineel pleisterwerk plafond en tegels, houtgesneden open haard) + gang van 4,72 m² + berging van 1,28 m² + Wc van 4,5 m² (wastafel, ,Wc) + kantoor van 19,63 m² (houten lambrisering, parketvloeren, toegang tot eetkamer) met ensuite van 8,63 m² (douche, wastafel, toilet) + hoofdtrap lobby van 29,07 m² + kamer van 12 m² + binnenplaats van 58,41 m² (zonneterras, beschutte eetgedeeltes) + gang van 8,82 m² + werkplaats van 29,88 m² (originele open haard, toegang tot tuin) + houtopslag (2 verdiepingen) van 60 m² + doucheruimte van 2,34 m² + stookruimte van 20,59 m² (nieuw geïnstalleerde ketel, barbecue binnenshuis).
1e = Overloop van 8,62 m² + biljartkamer van 79 m² (houten lambrisering, wandfriezen) met achterbalkon van 4,81 m² en balkon aan de voorzijde van 2,25 m² + gang/fitnessruimte van 5,89 m² + slaapkamer van 12,26 m² + servicegang van 7,38 m² + slaapkamer van 31,85 m² (gebogen kasten, houten lambrisering, open haard) met ensuite (Wc, douche, wastafel) en dressing van 22,98 m² (open haard) + gang van 4,70 m² + slaapkamer van 17,05 m² met ensuite van 9,7 m² (bad, wastafel, Wc) + slaapkamer van 15,15 m² met eigen badkamer (douche, Wc, wastafel, open haard) en dressing van 15,56 m² + slaapkamer van 29,71 m² met ensuite (bad, wastafel) + doucheruimte van 7,10 m² (Wc, douche, toegang tot dienstgang) en dressing van 14,10 m² + bibliotheek van 17,32 m² (planken) + slaapkamer van 19,08 m² + 4 kamers van 11,75 m², 19 m², 21 m² en 15,6 m².
2e = Zolderruimte van 420 m² met daarin de originele graanlift van het fort.
Huisje 1 (80 m²)
Begane grond = Woonkamer/ingerichte keuken van 40 m² met open haard.
1e = 2 slaapkamers + badkamer (douche, wastafel, toilet).
Huisje 2 (180 m²)
Grond = Woonkamer met open haard + keuken + badkamer.
1e = 3 slaapkamers.
Buiten = Groot omheind en ommuurd terrein met bomen + tuin op het zuiden + zwembad 5x9m + paddocks + originele fortruïnes + schuren van 1000 m² (9 gebouwen met garage, stallen en opslag).
Diversen = Originele kenmerken + put + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: 6449 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerende voorheffing ongeveer 4500€ + centrale verwarming op brandstof + houtkachels en open haarden plaatsen + dak 15 jaar geleden gerenoveerd + leidingwater + septic tank + niet in overstromingsgebied + goede structurele staat.
Prijs = 1.200.000 € (Groot domein aan de gracht met een prachtige locatie en veel karakter!)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
1260 m² van de woonoppervlakte
7 badkamers
GESD (36)
5,64 hectare terrein
N/C
13 slaapkamers
DPED (182)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.200.000 €
Prijs per m²: €/m² 952,38
andere valuta
Referentie:
1400
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Castelnaudary, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.15.149.82) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)182 kWh/m².jaar
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.