Karaktervol dichtbij een middeleeuws dorp en dichtbij de bastide van Eymet, Dordogne. Park van 3 ha, stenen bijgebouwen en zwembad. 20 minuten van Bergerac en de luchthaven.
Een unieke kans om een fantastisch stenen pand met bijgebouwen en zwembad te kopen.
De luchthaven en de stad Bergerac liggen op 40 minuten afstand en Bordeaux op ongeveer 1,5 uur rijden, beide met internationale vluchten.
Dit charmante stenen pand ligt op 6 km van het charmante stadje Lauzun met zijn winkels en restaurants en op 13 km van het levendige bastidedorp Eymet.
De accommodatie ligt in een besloten en rustige omgeving op loopafstand van een meer en bossen waar u een verscheidenheid aan wandelingen en trektochten kunt maken.
Het huis heeft een eigen oprit aan het einde van een pad dat tussen boomgaarden en velden loopt.
Het huis, dat ongeveer 200 jaar oud is, ligt op het zuiden en heeft verreikende uitzichten over de vallei, bossen en heuvels en verder naar het meer (het meer zelf is vanuit het huis niet zichtbaar).
Het pand biedt vele voordelen een stenen schuur en oude boerderijgebouwen, waaronder een stal/werkplaats, twee pakhuizen, een duiventil en een broodoven.
Aan de andere kant bevinden zich het poolhouse, het zoutwaterzwembad en een kunstenaarsatelier.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en omvat op de begane grond: een overdekt terras (6,56 x 3,54 m) op het oosten richting de tuin, twee vijvers, landbouwvelden.
Entree in de keuken via een openslaande deur, een verder open terras op het oosten (4,63 x 3,54 meter) betegeld dat toegang geeft tot de tuin en de hoofdslaapkamer via nog een deur met dubbele beglazing.
De woonkamer (6,49 x 5,58 meter) met balkenplafond en zichtbare stenen.
Open haard met 'Godin' kachel. Een deur die naar de eetkamer leidt.
Dubbele glazen deur die uitkomt op de gang. Ramen met uitzicht op de binnenplaats en het achterterras. Betegelde vloeren.
De eetkamer (4,29 x 5,58 meter) met zichtbaar stenen werk rond het raam en drie deuropeningen - naar de keuken, naar de woonkamer en naar de gang.
Prachtige stenen schouw met open haard.
Oude stenen gootsteen en kasten.
De ingerichte keuken (4,51 x 5,35 meter) met uitzicht op de vallei.
Dubbele glazen deuren leiden naar het overdekte terras en de tuin.
Eiken deur naar de eetkamer.
Keuken met licht eiken fronten en betegelde werkbladen. Fornuisfornuis met 7-pits gaskookplaat en 4 elektrische ovens (een met grill).
Rosières afzuigkap. Inbouw vaatwasser Miele. Dubbele wastafel.
De veranda welke tevens gebruikt kan worden als hoofdingang van de woning (3,65 x 1,55 meter).
Gang die leidt naar de hoofdslaapkamer, de hoofdbadkamer, de eetkamer en de was-/stookruimte. Dubbele glazen deur naar de woonkamer.
Hoofdslaapkamer (5,66 x 4,30 meter) Dubbele glazen deuren naar terras. Deuren naar hal en en-suite badkamer met douche.
Doucheruimte (3,29 x 1,88 m) ten behoeve van de hoofdslaapkamer. Met uitzicht op de tuin Inloopdouche met Grohe thermostatische douche.
Hoofdbadkamer (2,56 (max) x 2,72 meter). Deur vanuit gang. Tuinbad met douche. Grohe Italiaanse douche. Toilet en bidet.
In 2005 is er een was-/stookruimte (2,70 x 2,75 meter) aan het pand toegevoegd.
Glazen deur naar het achterterras. Buderus oliegestookte cv-ketel met geïntegreerde warmwatertank. Wasbak
Glazen deur naar achterterras.
Vanuit de woonkamer leidt de iepentrap naar de overloop op de eerste verdieping.
1e Verdieping: Overloop (3,20 x 3,71 meter). Tapijt. Klein venster (schot in de roos)
Slaapkamer 2 (5,58 x 2,59 meter) Dubbele deur vanuit overloop met beperkte hoogte (1,25 meter) onder dimlicht. Ingerichte kast. Velux raam. Klein (schot in de roos). Tapijt. Radiator.
Slaapkamer 3 (5,78 x 4,45 meter). Deur vanaf de overloop. Ingebouwde kast. Velux raam. Klein raam (schot in de roos) met uitzicht op de binnenplaats. Onafhankelijke balk 1,25 meter vanaf de grond. Tapijt. Deze slaapkamer komt uit op een andere kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer.
Deze kamer (5,69 x 4,96 meter) is momenteel in gebruik als kantoor. De rest van de kamer is toegankelijk via een dimlicht (1,00 meter). Velux raam. Een klein schot in de roos.
Badkamer boven (3,27 x 1,73 meter). Deur vanaf de overloop (1,74 meter). Ligbad (1,52 meter), Wastafel. Wc. Bidet. Droge handdoek.
Buiten: zeer aantrekkelijke tuin met gazons, vis- en waterlelievijver, natuurlijke vijver en veel volwassen bomen en boomgaard.
Wel met pannendak. Een ondergedompelde elektrische pomp drijft een kraan aan.
De kelder (circa 5,50 x 3,00 meter) is bereikbaar via een stenen buitentrap. Plafond circa 1,23 meter hoog boven droge kiezelvloer en radiatormeubel. Geïsoleerd plafond.
Verwarmd zoutzwembad (11,00 x 5,00 meter) met strand
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
3 slaapkamers
GESE (61)
180 m² van de woonoppervlakte
Centrale verwarming op olie
Makelaarskosten inbegrepen: 4,5% van de prijs
3,14 hectare terrein
DPEE (208)
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 460.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,5% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.149.23.145) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Valadié Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)208 kWh/m².jaar
Emissies
61 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
61 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.