Deze prachtig gepresenteerde en onlangs opnieuw ingerichte vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 4 badkamers van 204m² zal een prachtig ruim familiehuis zijn of kan evengoed worden gebruikt als een Bed and Breakfast zakelijke mogelijkheid.
De woning ligt in een zeer goed onderhouden tuin van 845m² met uitzicht in de verte over het platteland, maar toch op loopafstand van de zeer mooie middeleeuwse stad Le Dorat en alle bezienswaardigheden en faciliteiten die het te bieden heeft.
Dit huis bestaat uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen, samen met een zeer handige garage, bergruimte (16m²) en veranda met uitzicht op het platteland, perfect om buiten te eten (12m²). De tuin bevat ook 2 zeer handige bergingen voor al uw tuingereedschap.
Het huis heeft drie alternatieve verwarmingssystemen van centrale verwarming op gas met nieuwe combiketel gemonteerd in 2021, elektrische wandkachels en twee houtkachels. (woonkamer en keuken op de begane grond).
Het huis werkt op een stadsgasaansluiting en is ook aangesloten op het leidingwater en de riolering.
Het dak is in uitstekende staat.
Er is een metalen poort naar de grindoprit aan de voorzijde van het pand met voldoende ruimte voor 6 auto's
Benedenverdieping:
Garage/Berging
Met elektriciteit en water (16m²).
Inkomhal (12m²).
Leidend tot..
Woon / eetkamer (38m²) met grote stenen open haard, ingebouwde houtkachel en prachtige zwart/witte Italiaanse marmeren tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin aan de voor- en achterzijde.
Hoofdslaapkamer 1. (18m²)
Met aparte kleedkamer en en-suite douche w.c. Openslaande deuren naar tuin.
Bergkast/inloopkast. (2,2 M²).
Keuken(19M²).
Met ontbijtbar in het midden, houtkachel en aansluiting voor automatische wasmachine.
Bijkeuken/stookruimte (5,5m²).
Met combi-ketel en aansluiting voor wasmachine.
Begane grond w.c. En wastafel.
Trap die leidt naar
Eerste verdieping:
Keuken voor de gasten(8m²).
Recent ingerichte keukenblokken, aansluiting voor vaatwasser, ontbijtbar.
T.V. Lounge (20m²)
Met openslaande deuren naar veranda (12m²).
Slaapkamer 2 (16m²).
Slaapkamer 3 (12m²)
Familie badkamer/W.C. (6M²).
Slaapkamers 2 en 3 delen de familiebadkamer met dubbele wastafels en een grote douche.
Slaapkamer 4 (16m²).
Met en-suite douche/w.c.
Slaapkamer 5 (15m²)
Met en-suite douche/w.c.
Er is een enorme, volledig dichtgetimmerde zolder die met de juiste plannings- / wettelijke toestemmingen meer ruimte zou bieden voor meer kamers.
Gelegen in het landelijke Limousin, Haute Vienne (87) Departement van Zuidwest-Frankrijk. De lokale nabijgelegen faciliteiten in Le Dorat omvatten ziekenhuis, artsen, tandarts, apotheek, bakkers, slagers, supermarkt, bioscoop en 7 verschillende bars en restaurants, allemaal op zeer korte loopafstand van het pand en toch met landelijke wandelingen voor de deur.
Dit pand werd 16 jaar lang door de vorige eigenaren geëxploiteerd als Bed and Breakfast. De huidige eigenaren gebruiken het pand sinds 2021 als een mooi, warm en vriendelijk familiehuis.
De vrijetijds-/bezoekersattractie van Lac Pardoux met zwemmen en watersporten ligt op slechts 30 minuten rijden. Le Dorat wordt bediend door luchthavens in Limoges, Poitier, La Rochelle, Brive en Bordeaux. Parijs voor liefhebbers van de stad ligt op slechts twee en een half uur rijden. Mediterrane kuststeden zijn met de auto in slechts 5 uur te bereiken.
Deze woning is zeer scherp geprijsd voor een vroege verkoop, aangezien de huidige eigenaren terugkeren naar het VK.
Een prachtig huis en dat allemaal voor slechts € 195.000.
Belangrijkste kenmerken
204 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Houten parket
845 m² terrein
4 badkamers
DPEE (321)
6 parkeerruimtes (in garage)
Kasten
9 kamers
Centrale verwarming op gas
GESD (41)
Open haard
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 195.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 955,88
andere valuta
Referentie:
1154245
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Le Dorat, in Haute-Vienne (regio Limousin).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.137.216.132) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1154245
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)321 kWh/m².jaar
Emissies
41 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
41 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.