Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Deze woning biedt een zeer aangename, comfortabele en functionele woonomgeving. Ideaal voor een gezin of als tweede huis. Gelegen in een toeristisch gebied met de steden Marciac, Vic-Fezensac, Nogaro of Mirande, zorgt de gîte voor extra inkomsten.
1-MAIN Huis  
Eerste verdieping:
Een inkomhal leidt naar de open woonkamer, met een houtkachel aan de ene kant en een keuken aan de andere kant, met grote ramen die uitkomen op het terras en het zwembad, en een prachtig uitzicht op het platteland en het omliggende platteland.
-Slaapkamer 1 (ca. 21m2) heeft een eigen badkamer en beschikt over een kleedruimte en een doucheruimte van 6.30m2 (douche, badmeubel en toilet).
-Een berging met stookruimte
-Een doucheruimte met badmeubel, douche, bergkast en toilet.
Een charmante wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar slaapkamer 2 (ca. 16m2) met schuin plafond en wc, en slaapkamer 3 (ca. 27m2) met dubbele belichting en opbergkasten.
Talrijke overdekte en onoverdekte terrassen omzomen dit aantrekkelijke huis.
2-GÎTE
Niet grenzend aan het hoofdgebouw, een tweede huis met ca. 60M2 woonoppervlak beschikt op een niveau over een keuken die uitkomt op de eetkamer, een berging, een woon-/eetkamer, twee slaapkamers, doucheruimte met badmeubel en douche, en apart toilet. Terras aan de voorzijde.
BIJGEBOUWEN
Talrijke bijgebouwen voor dit pand, waaronder drie paardenboxen, een open schuilplaats, een schuur van 50m2 met mezzanine, een opslagruimte van 33m2, een schuur van 39m2 en een dubbele garage van 56m2 met werkplaats.
UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
Er zijn tal van renovatie- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd, waardoor dit huis comfortabel en zuinig is, met een Dpe van C voor consumptie en A voor broeikasgasemissies:
Opnieuw dakbedekking van de 2 huizen
Installatie van centrale verwarming met een lucht/water warmtepomp in 2020 en een houtkachel.
Vervanging van oud houten schrijnwerk door Pvc dubbel beglazing
-Vervanging van houten shutters door aluminium shutters
-Binnenwand bekleding
-Vervanging van vloeren
-Installatie van een zwembad van 7mx3,5m.
-Installatie van fotovoltaïsche panelen (6 panelen)
NB - Individuele sanitaire voorzieningen voldoen niet aan de huidige normen.
Aarzel niet om contact op te nemen met het agentschap voor meer informatie.
Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 810,00 en 1160,00 . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: . Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 550.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.125,00
andere valuta
Referentie:
mm1947na-maisons
Nummer van het mandaat: 1947
Advertentie van profressional
Kantoor: Maisons et Manoirs
De tarieven van de makelaar bekijken