Tussen Castelnau-Magnoac en Mirande in het hart van de natuur, bevindt zich deze magnifieke, volledig gerenoveerde boerderij uit de 18e eeuw. 6 slaapkamers, zwembad, “Padel” terrein, 3 ha.
U zult direct onder de charme vallen van dit domein.
Aan het eind van een weg, ziet u eerst het « Padel » terrein op het Westen om nog de laatste zonnestralen op te vangen in alle seizoenen.
Vervolgens via een portiek komt men in de tuin met bloemrijke struiken, het bijgebouw, zwembad en het eerste terras.
Dit mooie gebouw uit 1789 is met smaak gerenoveerd, met kwalitatieve goede materialen, een samengaan tussen authenticiteit en modern in een perfecte compositie.
De huidige bewoners hebben met liefde verschillende ruimtes gecreëerd om even alleen te zijn, of momenten met uw familie en/of vrienden door te brengen. Het allomvertegenwoordigde licht komt door grote openslaande deuren met eindeloze uitzichten over de velden en heuvels.
De hal bestaat uit een kleine vestibule naar de trap en een charmante kleine salon van 14m². De woonkamer (34m²) biedt een eethoek, uitgeruste keuken (met kookplaat, oven en aanrecht) en een kookeiland. Achter de open haard een ingebouwde barbecue, de bijkeuken (met o.a. Een tweede aanrecht en afwasmachine) baadt in het licht dankzij open colombage.
Twee treden lager bevindt zich een gezellige living, eveneens met 34m², afgescheidenen van de woonkamer-keuken via een grote open haard van staal, waardoor men aan beide kanten kunt genieten van het vuur.
Gewalste betonnen vloer (met verwarming) en verschillende openslaande deuren naar de zeer mooie terrassen op het Oosten , Zuiden en Westen,zodat men op ieder uur van de kan profiteren van de zon of schaduw, warmte of koelte.
Op de etage hebben de huidige bewoners, nog steeds in stijl , verschillende leefruimtes gecreëerd.
Aan de rechterkant van de overloop drie slaapkamers en een douche, afgescheidenen door een salon.
Hoe is het mogelijk om niet als een blok te vallen voor de twee verplaatsbare slaapkamers in een afgescheiden ruimte ?
Aan de linkerkant van de overloop de eerste slaapkamer van meer dan 30m² met privé badkamer. Twee andere slaapkamers van 26 en 29m². In de laatste gaat een trap naar beneden naar een derde badkamer (bad, douche en toilet). Een kleine doorgang aan de kant van de badkamer geeft toegang tot een garage van 43m², zeer functioneel met o.a. Een natte kamer.
In het bijgebouw in de tuin, op de etage ontdekt u een zomer slaapkamer met wastafel en een terras overhangend naar het zwembad met magnifiek uitzicht over het omliggende landschap. Op de begane grond een voormalige smidse en varkensstal, welke momenteel dient als berging en poolhouse. Maar dit kan (eenmaal gerenoveerd) ingericht worden als een zelfstandige schattig gîte (water en afwatering reeds aanwezig).
Onder de schuur een grote open garage van meer dan 40m² uitgerust met een laadpaal (7 kW) voor elektrische auto’s.
Verwarming via warmte pomp lucht/water met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de etage. Een andere warmte pomp dient voor drie groepen airco voor de slaapkamers op het Zuiden.
Dubbele beglazing op de begane grond en op de etage enkele typische authentieke ramen, welke de huidige eigenaars in originele staat wilde laten voor de charme van de woning.
Septic tank.
Het terrein biedt 3 ha bestaande uit een park met jonge bomen, een zeer zeldzaam privé “padel” terrein, zwembad van 4 x 12 m met zoutfilter, een gedeelte wild weiland en een leuk bos voor de hout voorziening voor een groot gedeelte van het jaar. Een waterput met pomp en vier uitgangen samen met leidingwater om op strategische plaatsen uw park de besproeiien.
Dit domein bevindt zich op 10 min van Mirande en Masseube, 30 min van plaatsen en gollf terrein en Marciac (beroemd door het Jazz festival), 50 min van Tarbes en de eerste ski stations, 1uur30 van het vliegveld van Toulouse en Spanje, 2 uur van de Atlantische kust en 3 uur van de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken
300 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
GESN/C
3 hectare terrein
N/C
10 kamers
DPEN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 760.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.533,33
change currency
Referentie:
af26333
Advertentie van profressional
Kantoor: Abafim Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Mirande, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.223.205.217) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Abafim Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.