Dorpshuis met een oppervlakte van ongeveer 102 m2 dat heeft geprofiteerd van een kwaliteitsrenovatie (isolatie, timmerwerk...), met op de begane grond een grote garage (ongeveer 40 m2, die plaats biedt aan twee voertuigen, met zijn geautomatiseerde deur), kelder. Huis bestaande uit 4 niveaus Op de eerste verdieping: een grote woonkamer met zijn ingerichte en uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer met een totale oppervlakte van 40m2, deze kamer heeft ramen aan beide uiteinden en profiteert daarom van doorgaand licht, op deze verdieping is toegang tot het terras (30m2) en de tuin van een oppervlakte van ongeveer 130 m2 op het oosten. Op de tweede verdieping: twee slaapkamers van 11 tot 13 m2, een kantoor (kamer zonder ramen die ook een kleedkamer kan zijn) met een oppervlakte van 6m2, een grote badkamer met bad, douche en toilet met een oppervlakte van bijna 10m2. Op de bovenste verdieping: zolderruimte in verbouwing (mogelijkheid tot het creëren van een grote extra slaapkamer en berging). . Alle ramen zijn voorzien van Pvc dubbele beglazing en hebben allemaal verschuifbare horren, de ruwbouw is in perfecte staat (gevel, muren, dak, isolatie), de elektriciteit voldoet aan de normen (anomalieën zijn gerepareerd). Samengevat: een huis in uitstekende staat, onmiddellijk bewoonbaar in alle seizoenen in een rustig steegje, dicht bij alle voorzieningen van het dorp Pradelles ('Mooiste Dorpen van Frankrijk'): kruidenier, apotheek, bakker, restaurant, school, gemeentehuis en op slechts 7 km van Langogne waar winkels, supermarkten, artsen, enz... Het is een geluk om te profiteren van een prachtige terrasvormige tuin aan de achterkant waar geen geluidsoverlast de bewoners stoort. Huis aangesloten op riolering Centrale verwarming op olie door het hele huis Schrijnwerk: PVC en dubbele beglazing met draai-kiep Onroerende voorheffing : 317€ Energiediagnose uitgevoerd op , energieklasse D (199 KWH/jaar), broeikasgasemissie D (31 kg CO2/m2/jaar), schatting van de jaarlijkse energiekosten tussen 1400€ en 1950€. Prijs : 139900€, HAI, verkoperskosten Ik blijf tot uw beschikking om u te helpen dit kwaliteitshuis te ontdekken dat prachtige troeven samenbrengt, uw adviseur Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia , Mail : . Klik op ons logo om onze contactgegevens te zien Deze advertentie wordt u aangeboden door Garcia Encarnacion - Ei - NoRSAC: 791 180 623, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Le Puy En Velay Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Belangrijkste kenmerken
102 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
DPED (199)
1 parkeerruimte
160 m² terrein
1 badkamer
GESD (31)
4 kamers
N/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 139.900 €
Prijs per m²: €/m² 1.371,57
andere valuta
Referentie:
35071-97172
Nummer van het mandaat: 35071
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Pradelles, in Haute-Loire (regio Auvergne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.21.97.173) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Encarnacion GARCIA
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)199 kWh/m².jaar
Emissies
31 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
31 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.