Volledig gerenoveerd en modulair karakteristiek huis met 3 tuinen, terras en bijgebouwen. Laat u verrassen door dit romantische en historische stenen wijnbouwershuis met terras, onverwachte tuinen en bijgebouwen, gelegen in een natuurlijke en rustige omgeving in het hart van het departement. ... Uit de Hérault en de regio Languedoc-Occitanie! De woning is gelegen in het centrum van een klein pittoresk stadje waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan en dat is gelegen in het midden van een prachtig landschap van gevarieerde en beboste mediterrane heuvels. Deze stad biedt monumentale gebouwen uit de 12e eeuw, zoals het kasteel en de kerk, die zijn gerestaureerd. Naast de rust en een inspirerende omgeving is hier een camping en een paar wijnkelders. Veel wandel- en fietstochten kunnen vanuit huis worden ondernomen. In de nabije omgeving zijn diverse (markt)steden zoals Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en Pézenas. De grote steden Béziers en Montpellier, elk met een TGV-treinstation en een internationale luchthaven, liggen op ongeveer 45 tot 55 minuten rijden. De oevers van het prachtige "Lac du Salagou" liggen op ongeveer 20 kilometer afstand en de stranden van de Middellandse Zee op ongeveer 45 kilometer afstand. Dit pand, waarvan de oorsprong teruggaat tot rond 1870, heeft een rijke geschiedenis. Het verleden van dit huis is nog terug te vinden in veel originele details zoals natuursteen en gewelven. Bij elke stap vooruit wordt men verrast door de natuursteen, de oude deuren, de balken of andere: het is een echt huis "met laden"! Als je binnenkomt, voel je je meteen goed en thuis. Ongeveer vijftien jaar geleden werd het pand gerestaureerd met eerlijke materialen en technieken met respect voor de charme van weleer, maar met de huidige waarden. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt meer dan 335 m², inclusief de huidige woonoppervlakte van 149 m² met o.a. 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes/badkamers. Een van de bijzonderheden van deze eigenschap is dat deze modulair is. Inderdaad, aangezien het 2 keukens heeft, verschillende buitenruimtes en toegang tot 2 verschillende straten, is het heel gemakkelijk om een deel los te koppelen voor vrienden, een bedrijf of eventueel voor een verhuur als gîte. Daarnaast zijn er veel bijgebouwen met ontwikkelingspotentieel: het zou bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gîte te creëren in de wijnbouwwerkplaats ter hoogte van de weg. Op het overdekte terras kunt u volop genieten van de zomerse dagen. De 3 tuinen zijn een echte extra troef voor deze woning. Een tuin, met zijn met wijnranken begroeide latwerk, grenst aan het huis. De tweede tuin met waterput en oude lindeboom ligt voor de eigen broodoven. De derde tuin, niet aangrenzend, ligt op 400 m van het huis, aan de rand van het water, net buiten de stad, en wordt gebruikt als moestuin. In het huis en in de tuinen kunt u genieten van de vele doorkijkjes en uitzichten op de oude dorpskern met een dominante rol voor het kasteel en de gerestaureerde kerktoren of het omringende natuurlandschap. De huidige eigenaren boeren en bezitten een aantal wijngaardgronden (26.270 m²) in een gemeente op ongeveer twintig minuten rijden met de auto. De overname van deze grond en de uitrusting van de wijngaard zou eventueel kunnen worden overwogen en zal het onderwerp zijn van afzonderlijke onderhandelingen. Deze woning, die direct te betrekken is, leent zich uitstekend als hoofdverblijf. Zijn charme, zijn samenstelling, zijn bevoorrechte ligging en zijn potentieel dat nog moet worden ontwikkeld, zorgen ervoor dat we ons ook vele andere (extra) toepassingen kunnen voorstellen. Aanvullende informatie is op verzoek beschikbaar door uw naam, e-mailadres en telefoonnummer op te geven. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak
Belangrijkste kenmerken
149 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPED (193)
743 m² terrein
3 badkamers
GESA (5)
6 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 324.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.174,50
andere valuta
Referentie:
-11-2481
Nummer van het mandaat: 11-2481
Advertentie van profressional
Kantoor: FRANCE 4 U
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Roquessels, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.119.159.204) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar FRANCE 4 U
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)193 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.